Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Žlutava
Okres Zlín · Zlínský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední9 aktivních inzerátů1 172 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně53/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~80 796 Kč/m²
Hloubka nabídky
9
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 4
Cena domu (prodej)
4 497 500 Kč
~26 461 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 172
Průměrný věk 42.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-24 os./rok
-2,05 % ročně · přirozený -6 · migrace -18
Trend 5 let
-1,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
10 / 16
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.4 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
84
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.2 %
14 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.8 %
cizí zdroje 2 064 382,04 Kč · 1 798,242 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 55,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů – Žlutava · 6 mandátů64,5 %
- ODS · 3 mandátů35,5 %
Parlamentní volby
2025
Účast 75,1 %
- ANO36,7 %
- SPOLU21,2 %
- STAN9,3 %
- SPD8,5 %
- AUTO7,8 %
- Piráti7,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Žlutava
- Sdružení nezávislých kandidátů – Žlutava6/ 9
64,5 %
- ODS3/ 9
35,5 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Roční úbytek obyvatel -2.05 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 7 inzerátů
Aktuální nabídka v Žlutava
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej domu Žlutava
Žlutava · Žlutava
4 550 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 135 m², Žlutava
Žlutava · Žlutava
2 145 000 Kč
Prodej vícegeneračního domu 355 m², Žlutava - v centru obce
Žlutava · Žlutava
7 400 000 Kč
Prodej domu 4+kk po rekonstrukci - Kunovice
Žlutava · Žlutava
1 490 000 Kč
Rodinný dům zlutava
Žlutava · Žlutava
Prodej stavebního pozemku 1 135 m², Žlutava
Žlutava · Žlutava
2 230 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v obci Žlutava, okr. Zlín, CP 134,4 m²
Žlutava · Žlutava
1 380 000 Kč