Prodej bytu 2+kk, 52 m² – Praha, Dolní Chabry, ulice Ulčova

Kompletně zařízený byt s předzahrádkou v žádané lokalitě Prahy 8 – ideální k bydlení i jako investiceNabízím Vám ke koupi útulný a velmi příjemný byt o dispozici 2+kk a výměře 51,36 m2, který se nachází v přízemí moderního a udržovaného cihlového domu s výtahem v moderní rezidenci Villa Porcellana v klidné části Prahy 8 – Dolní Chabry. Součástí nabídky je i prostorná terasa s předzahrádkou o velikosti 59,02 m2, garážové stání, sklep, a navíc se byt prodává kompletně zařízený – stačí se jen nastěhovat!Dispozice a vybaveníByt je promyšleně řešen a nabízí pohodlné bydlení i dostatek úložného prostoru:• Obývací pokoj s plně vybavenou kuchyňskou linkou (lednice, trouba, mikrovlnná trouba, myčka, varná deska, digestoř)• Ložnice s vestavěnou skříní• Vstupní chodba a praktická šatna s úložným prostorem• Koupelna s vanou a pračkou• Samostatné WC s umyvadlem• Nová kvalitní klimatizace• Moderní bezbariérový přístup včetně výtahu ke sklepu a do garážíByt je ve výborném stavu a prodává se včetně veškerého vybavení dle fotografií.Terasa a předzahrádka – vaše soukromá oázaVelkou přidanou hodnotou je slunná terasa s předzahrádkou, která nabízí ideální prostor pro relaxaci, grilování, posezení s přáteli nebo pěstování zeleně. Předzahrádka s terasou zajišťuje naprosté soukromí a výhled do vzrostlé zeleně.Další vybavení a výhody• Bezpečnostní skla v oknech, předokenní venkovní rolety a sítě proti hmyzu• Kombinace plovoucích podlah a dlažby• Topení zajištěno centrálním plynovým kotlem• Vlastní sklep a společná kočárkárna v domě• Garážové stání (v ceně) s dálkově ovládanými vratyLokalita, která má všeByt, dům i okolí domu je v perfektním stavu. Dolní Chabry jsou velice oblíbenou rezidenční lokalitou s výbornou dostupností do centra:• Autobusová zastávka přímo u domu – metro Kobylisy do 7 minut• V bezprostřední blízkosti je park s dětským hřištěm, školka, škola, lékaři, obchody, restaurace, sportoviště (tenis, fotbal, bowling, fitness, nové golfové hřiště)• Blízkost přírody – Dáblický háj a Draháňská rokle a další krásné přírodní lokality v okolíDalší informace:• Přímý majitel – neplatíte provizi.• Prohlídky možné ihned a při rychlém jednání možnost slevy.• K nastěhování dle dohody od března 2026.• Realitní kanceláře prosím nevolat.Tento byt je ideální jak pro pohodové bydlení v klidné lokalitě, tak jako bezpečná investice s vysokou poptávkou po pronájmech v této klidné části Prahy.K bytu náleží také garážové stání, díky kterému budete mít zajištěné parkování vozidla i v období nepříznivého počasí. Součástí nabídky je rovněž sklep o ploše 3 m2, který poskytuje užitečné úložné prostory. Celkově se jedná o nemovitost osobního vlastnictví s energetickým štítkem G, což vyjadřuje její specifické charakteristiky z hlediska energetické náročnosti. V případě zájmu či dalších dotazů mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím zpráv na této komunikační platformě. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/941302-nabidka-prodej-bytu-ulcova-praha