REALT
- Aktualizováno dne:
- 22 ledna, 2026
- 100 m2
Popis bytu
Investiční byt k prodeji
Nabízíme ke koupi kompletně zrekonstruovaný investiční byt o dispozici 4+1, 100 m2, nacházející se v přízemí udržovaného činžovního domu v srdci pražských Holešovice. Byt je dlouhodobě pronajat pěti studentkám – nabízí tak okamžitý stabilní výnos bez nutnosti dalších investic.
Parametry nemovitosti
– Stav bytu: kompletní rekonstrukce (2017) – nové rozvody elektřiny, vody, koupelna, kuchyň, podlahy.
– Vytápění: plynový kondenzační kotel.
– Budova: nová fasáda a zateplení (2023).
– Vybavení: kuchyňská linka, spotřebiče, nábytek pokojů, pračka, lednice.
– Způsob vytápění: lokální (kamna nebo jiné topidlo v bytě).
Investiční příležitost
– Stabilní pronájem pěti studentek.
– Byt se prodává včetně vybavení a nájemních smluv.
– Čistý výnos: 30 000 Kč/měsíc.
– Možnost okamžitého pokračování pronájmu bez přerušení.
Rozvoj lokality
Holešovice patří mezi nejrychleji se rozvíjející čtvrti Prahy. V blízkém okolí vzniká rozsáhlý projekt Bubny–Zátory, který promění celé území bývalého nádraží v moderní městskou čtvrť s parky, kancelářemi, školami a restauracemi. Tento rozvoj přinese výrazný nárůst hodnoty okolních nemovitostí i dlouhodobou atraktivitu pro nájemní bydlení.
Dopravní dostupnost
– Metro C – Vltavská: 3 minuty chůze.
– Tramvaj, autobus i vlak v docházkové vzdálenosti.
– Centrum Prahy do 10 minut.
Závěr
Ideální investiční byt s okamžitým výnosem, nulovou nutností dalších investic a jistotou dlouhodobé obsazenosti v atraktivní části Prahy.