REALT
- Aktualizováno dne:
- 22 ledna, 2026
- 55 m2
Popis bytu
Základní informace o bytě
Nabízíme k prodeji byt v atraktivní části Prahy 9 o dispozici 2+kk. Tento cihlový byt s vysokými stropy se nachází ve 4.patře (5.podlaží) a nabízí celkovou podlahovou plochu 64 m2. Velmi tichý, světlý, orientace SSZ (v létě se nepřehřívá, není třeba klimatizace). Vytápění plynem – WAWky s odtahem zplodin přes zeď.
Stav bytu a vybavení
Byt je ve velmi dobrém stavu, v čase procházel postupnou rekonstrukcí – chodba, koupelna, nová okna, revitalizace balkonu,… Je částečně vybaven – kuchyňská linka a vestavěné skříně jsou zahrnuty v ceně. V chodbě jsou nosné úložné podhledy, ve kterých lze uskladnit např. sezonní věci, včetně lyží či snowboardů.
Balkón a sklep
Byt disponuje praktickým balkónem o rozloze 2,5 m2, ideální na sušení prádla, ranní kávu, případně cigaretu. Sklepní kóje má 7 m2 a je v původní stavu, lze jednoduše revitalizovat.
Společné prostory a budova
Součástí prodeje je 1/2 podíl na společné předsíni se sousedním bytem (nezahrnuto v inzerované ploše). V budově v současné době není výtah.
Dopravní dostupnost
V docházkové vzdálenosti zastávky několika tramvajových linek (3 min), stanice metra Českomoravská a Palmovka (5 min), stejně tak vlakové nádraží Praha Libeň (10 min). OC Harfa a O2 Arena rovněž v pěší dostupnosti několika minut.
Parkování a energetická náročnost
Parkování v ulici, cena rezidenčního parkování v Praze 9 je 1200 Kč/rok/1.vozidlo. Přes energetickou třídu budovy E je byt energeticky málo náročný – viz. přehledy spotřeb plynu a el.energie (současný dodavatel MND) – detailní provozní náklady za uplynulé roky zájemcům samozřejmě předložíme.
Možnosti využití bytu
Byt byl poslední roky úspěšně pronajímán a je připraven k okamžitému nastěhování či dalšímu pronájmu. Byt je prodáván osobně majiteli – bydleli jsme v něm, starali se o něj a pronajímali ho přes 20 let – víme o něm vše. Pokud vás byt zaujal, neváhejte napsat nebo zavolat, rádi Vám vše ukážeme osobně při individuální prohlídce. Všem vážným zájemcům předložíme nezávislou technickou zprávu o stavu nemovitosti od společnosti Nemoinspekt.
Rozměry bytu
Rozměry z prohlášení vlastníka:
– pokoj – 18,52 m2
– pokoj – 4,22 m2
– chodba – 7,05 m2
– spíž – 1,47 m2
– koupelna a WC – 3,19 m2
– sklepní kóje (sklep) – 7,08 m2
– balkon – 2,54 m2
Závěr
Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/967877-nabidka-prodej-bytu-drahobejlova-praha.