REALT
- Aktualizováno dne:
- 15 prosince, 2025
- 54 m2
Popis bytu
Úvod k nabídce bytu
Tento byt Vás zaujme, ať už hledáte byt na investici či na pozdější vlastní bydlení. To říkám hned na začátku, neboť zhruba 2 roky (nebo po domluvě i déle) zde spolumajitelka chce zůstat ještě bydlet. Samozřejmě počítá s hrazením nájemného.
Dispozice a rozměry
Byt, který Vám teď představím, má ideální dispozici 2+1, pokoje jsou neprůchozí. Rozmístění místností naleznete v přiloženém orientačním půdorysu, kóty ověřené laserovým zaměřovačem. Celková plocha bytu činí 54 m2 + sklep. Byt je situován do 2. patra bytového domu s výtahem a má východní orientaci do klidného vnitrobloku (výhled z místností naleznete ve fotogalerii).
Společenství vlastníků
Společenství vlastníků funguje velmi dobře, spravuje celkem 4 vchody. Hospodaření SV je nastaveno tak, aby se udržely nízké provozní náklady (měsíční příspěvek do fondu oprav činí 21 Kč/m2).
Revitalizace budovy
Aktuálně je dům po celkové revitalizaci, je kvalitně zateplen včetně střechy, má vlastní kotelnu (nízké náklady na ohřev vody a topení), nové stoupačky, plastová okna, přípravu na předokenní žaluzie, zrenovované lodžie, vymalované společné vstupní prostory, atd.
Okolí a občanská vybavenost
V okolí domu je veškerá občanská vybavenost. Přímo u domu je park s dětským hřištěm, základní škola se nachází pouze přes park, v blízkosti jsou mateřské školy, nedaleko je poliklinika, O2 Arena, Obchodní centrum Harfa a mnoho dalších obchodů a služeb. Další výhodou lokality je dopravní dostupnost hromadnou dopravou po metropoli (u domu se nachází zastávka tramvaje „Balabenka“, metro trasa „B“ stanice Palmovka, nebo stanice Českomoravská jsou v docházkové vzdálenosti cca 10 min.).
Parkování a bezpečnost
Parkování je možné na ulici před domem (lokalita s parkovacími zónami pro rezidenty – modrá zóna). Byt má nové vstupní bezpečnostní dveře.
Stav bytu a potenciál
Přestože je byt ihned obyvatelný, je v původním stavu s umakartovým jádrem. Současné majitelce to nijak nevadí. Doporučila bych však jeho následnou kompletní rekonstrukci podle Vašich představ. Dřevěné parkety v obytných místnostech jsou zdravé, jen by potřebovaly nový lak. Byt má po rekonstrukci potenciál pohodlného bydlení o žádané dispozici 2+1.
Dotazy a prohlídky
Pokud máte k nabídce jakékoliv dotazy, ráda Vám je zodpovím nebo se můžeme na byt společně rovnou zajít podívat. Těším se na Vás.