REALT
- Aktualizováno dne:
- 1 května, 2026
- 69 m2
Popis bytu
Nabízíme k prodeji atypický ateliérový byt 2+kk (s možností 3+kk) se zahrádkou a parkovacím stáním. Jedná se o útulný, slunný a tichý prostor s jedinečnou atmosférou a výhledem na Vyšehrad. Prosklený strop s pohledem na vzrostlé stromy dodává prostoru vzdušnost a kvalitu bydlení v přírodě. Byt je koncipován jako jeden velký prostor s otevřenou koupelnou a kuchyňským koutem a samostatnou ložnicí. Je ale možno ho předělit a vytvořit tak další místnost.Dům se nachází ve slepé ulici, obklopen zahradou, je zde tedy nadstandardní klid a soukromí. Byt byl kompletně rekonstruován v roce 2022. Bylo odstraněno vše, až na cihlu a hlínu a byl vybudován znova tak, aby splňoval maximální komfort. Je zde dřevěná podlaha s regulovatelnou teplotou v každé místnosti. Kvalitní hliníková okna a střešní okno v atelieru zajišťují dostatek světla, s několika hodinami příjemného přímého slunce během dne. Vzhledem k tomu, že je byt zasazen v zahradě, ani v horkých letních dnech není přehřátý. Díky kvalitní izolaci je zde naopak teplo i ve velkých mrazech, což lze ještě umocnit používáním moderního otočného krbu. Kuchyň a koupelna v hlavní místonosti je v základním standardu, s možností dodělání podle požadavků budoucího majitele. Z předsíně je vstup na samostatné WC se zabudovaným bidetem.Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí, má novou střechu a letos se plánuje finální nátěr fasády. Žádné další investice tedy nebudou potřeba.V těsné blízkosti se nachází přírodní rezervace Kavčí hory, na opačné straně je pražský “Manhattan” na Pankráci.Pod kopcem vede cyklostezka podél Vltavy. Podolskýbazén a sauny, historická zóna Vyšehradu, obchodní centrum Arkády a další občanská vybavenost je v dochozí vzdálenosti. Tramvajová zastávka Kublov je 5 minut pěšky, metro Pražského povstání 10 minut.Byt zatím nemá energetický štítek.Prohlídky možné po předchozí domluvě. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.
