Pronájem bytu 2+1, 87 m² – Praha, Staré Město, ulice Vinohradská

Ve výhradním zastoupení Vám nabízím zprostředkování dlouhodobého pronájmu velmi příjemného, prostorného a nově zrekonstruovaného bytu o dispozici 2+1 a podlahové ploše 87 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží cihlové budovy, ve vyhledávané ulici Vinohradská v Praze 3 – Vinohradech. ZÁJEMCE NEHRADÍ PROVIZI RK! ? Klíčové informace k nemovitosti: – 2+1, 87 m² – byt je ve velmi dobrém stavu po částečné rekonstrukci – nová špaletová okna zajišťují dostatečnou zvukovou i tepelnou izolaci – zajištěn tepelný komfort v celém bytě, i úspora nákladů na energie – nabízí se bez vybavení – nemovitost je připravena pro nového zájemce k nastěhování od 1.2.2026 – možnost prohlídky od 1.1.2026 – společný balkon na patře a vnitroblok s možností posezení – dům je po celkové rekonstrukci, zateplený s reprezentativními společnými prostory. ? Disposice a umístění: – Severně orientovaný prostorný obývací pokoj, který lze propojit s ložnicí krásnými dvoukřídlými dveřmi. – Jižně orientovaná kuchyň do vnitrobloku. – Moderní kuchyňská linka disponuje dostatečně velkou pracovní plochou, úložným prostorem i vestavěnými spotřebiči. – Součástí kuchyně je také špajz. – Koupelna je s vanou a umyvadlem, záchod je samostatný. – Dvě samostatné komory, v jedné z nich je přípojka na pračku. ? Cena pronájmu: – Smlouva uzavřena na dobu určitou (1 rok) s možností prodloužení. – Vratná kauce je ve výši dvou měsíčních nájmů (56 000Kč). Nájemné 28 000 Kč a poplatky spojené s užíváním bytu (7 810 Kč/2 osoby). – Nájemné a zálohy na služby se platí vždy na měsíc dopředu (35 810 Kč). – Přepis elektřiny na nájemce (cca 1 500 Kč). ? Výhody lokality: – Občanská vybavenost a dopravní dostupnost. – Byt se nachází naproti obchodnímu centru Flora, v bezprostřední vzdálenosti se nachází mateřská i základní škola, pošta, kavárny, restaurace, supermarket Albert a Billa. – V pěším dosahu se nachází park Riegrovy sady. – Metro, tramvajová a autobusová zastávka Flora je pak vzdálena pouhých 100 m. – Nájezd na Pražský okruh je v dojezdové vzdálenosti 5 minut autem. ? Další informace o nemovitosti: – Majitel si vyhrazuje právo výběru nejvýhodnější nabídky dle svého uvážení. Pokud Vás tato nemovitost zaujala, zavolejte mi a ráda Vám tento příjemný byt osobně představím. Těším se na setkání s Vámi. Tereza Veselá