REALT
- Aktualizováno dne:
- 17 prosince, 2025
- 61 m2
Popis bytu
Prodej bytu 2+kk, 61 m2 + lodžie 5,2 m2 – moderní novostavba Finep
Nabízíme světlý a nadstandardně řešený byt 2+kk o ploše 61 m2 s lodžií 5,2 m2, umístěný ve 3. patře novostavby od Finepu s výtahem. Součástí prodeje je garážové stání, přístup do kolárny/kočárkárny a komora přímo v bytě. Byt je kompletně vybaven nábytkem na míru, který je součástí ceny.
Hlavní benefity bytu
• Interiér navržený bytovým designérem – maximální úložné prostory, vzdušnost, nadčasový vzhled
• Samostatné okno v kuchyni – světlá kuchyň, žádná tmavá komora
• Trojskla ve všech oknech – výborná izolace, tichý a úsporný byt
• Lodžie přístupná z obývacího pokoje – příjemný venkovní prostor
• Kompletní vybavení v ceně – ideální pro vlastní bydlení i investora
• Moderní dům s garáží a zázemím – garážové stání, kolárna, kočárkárna
Výhody lokality
• Skvělá dostupnost metra a MHD
• Kompletní občanská vybavenost v pěší vzdálenosti – obchody, služby, restaurace
• Školy a školky v okolí – pohodlné rodinné fungování
• Blízkost parků a cyklostezek – ideální pro aktivní životní styl
• Moderní a bezpečné prostředí novostavbové čtvrti
Finanční informace
Podle Pravidel bych musel uvádět kompletní cenu včetně anuity, podle mě by jste měli mít na výběr zda budete či nebudete chtít převádět. Proto uvádím byt i v osobním vlastnictví. Byt je v družstevním vlastnictví s možností převodu do osobního vlastnictví 2x do roka do 28.2. nebo 30.9.
Měsíční náklady
Splátka úvěru (byt + garáž): 19 880 Kč
Měsíční poplatky za provoz bytu: 5 302 Kč (bez elektřiny)
Výše anuity
Byt: 3 712 127,07 Kč
Garáž: 199 439,95 Kč
Celkové náklady na převod: 10.431.902,-Kč
Možnost převodu do osobního vlastnictví: 2× ročně – 31. 3. a 31. 10.
Náklady na převod do osobního vlastnictví
Administrativní poplatek: 30 000 Kč
Sankce za předčasné splacení úvěru (1,8 %): 70.408,- Kč
Celkové náklady na doplacení anuity: 3 981 974 Kč
Kupní cena pro majitele: 6 520 336 Kč + splacení anuity + poplatek družstvu 30.000 Kč + pokuta 1,8%
Celková cena při převodu do OV při započtení poplatků (pokuta + družstvo): 10 532 310 Kč.