REALT
- Aktualizováno dne:
- 22 ledna, 2026
- 48 m2
Popis bytu
Úvodní informace o bytě
Ve výhradním zastoupení vlastníka nabízíme k prodeji prostorný světlý zděný byt velikosti 2+kk s lodžií s množstvím úložných prostor, v revitalizovaném bytovém domě v jednosměrné (klidnější) ulici Kišiněvská v městské části Praha 10 Vršovice. Celková plocha bytu 54m2, podlahová plocha bytu [48m2] + lodžie [4,3m2] + sklep [1,8m2].
Umístění a občanská vybavenost
Umístěným v klidné lokalitě a zároveň v dosahem občanské vybavenosti nabízí obyvatelům komfortní bydlení a to bez výraznějších rušivých vlivů. Veškerá občanská vybavenost včetně MHD je v těsné blízkosti, základní škola, školka, obchody, služby, banka v blízkosti.
Dispozice bytu
Novým majitelům byt nabízí prostorný obývací pokoj osvětlený velkým oknem spojený s praktickým kuchyňským koutem, prostorná ložnice s velkým oknem a přístupem na lodžii orientovanou na západ / jihozápad. Dispozice bytu: obývací pokoj [16,4m2], kuchyňský kout [4,2m2], pokoj/ložnice [17,4m2] s lodžií [4,3m2], předsíň [4,6m2] a koupelna s WC [5,4m2].
Vybavení bytu
V obou pokojích jsou zapuštěné vestavěné skříně. Podlahy obytných místností dřevěné parkety. V předsíni zapuštěná vestavěná skříň, kde součástí předsíně je i komora / šatna. Koupelna + WC dispozičně propojené, v koupelně vana. Byt bude k prodeji včetně částečného vybavení: kuchyňská linka, manželská postel včetně roštu (bez matrací), rozkládací sedací pohovka, vestavěné skříně a jiné doplňky. Součástí kuchyňské linky je elektrická indukční varná deska, horkovzdušná trouba Amica, zabudovaná myčka nádobí, lednice s mrazákem zn. Beko.
Technické parametry
V bytě jsou nová okna (dřevěná ve standartu EURO). Orientace oken bytu (obytných místností) na západ / jihozápad. K bytu je k dispozici sklepní kóje v 1.PP (suterén) domu o výměře cca [1,8m2]. Topení v bytě centrální / ústřední dálkové (podlahové), podružné měření spotřeby teplé a studené vody (vodoměry), samostatné měření spotřeby elektřiny (elektroměr). V bytě je možnost připojení internetu a STA.
Stav budovy a okolí
Byt je umístěn ve 5.nadzemním podlaží (4.obytné patro) zděného bytového domu s novým výtahem, bytový dům je revitalizovaný a průběžně udržovaný ve velmi dobrém stavu. Fasáda domu je kompletně zateplena, osazen nový výtah. V plánu / v jednání je dále zřízení fotovoltaiky na střeše domu. Hned za domem je velký zatravněný oplocený pozemek s dětskými herními prvky a místem pro relaxaci (pozemek městské části).
Energetická náročnost
Energetická náročnost budovy / PENB v hodnotě [C]. Vlastnictví: bytová jednotka ve vlastnictví (osobní vlastnictví) zapsaná v katastru nemovitostí. Na nemovitosti (bytové jednotce) neváznou žádná věcná břemena hypotéka či exekuce, jiná práva třetích osob.
Financování a parkování
Financování koupě lze řešit hypotékou čí úvěrem banky. Parkování na parkovišti podél domu / v blízkosti poblíž domu – parkovací zóna. MHD vzdálenost 150m, v docházkové vzdálenosti 200m je mateřská a základní škola, cca 350m nákupní centrum Eden a stadion Slavia.
Další informace
Byt je k dispozici po dohodě od: prosinec_2025. Aktuální cena: 8.935.000,-Kč je kompletní cenou včetně provize RK a majetkoprávního servisu spojeného s koupí nemovitosti. Pro bližší informace a termíny prohlídky volejte makléře | tel. +420 777 305 898 (Jindřich DVOŘÁK, Dipl.Tech). Zakázka výhradně v nabídce realitní kanceláře AD-reality CB České Budějovice.