REALT
- Aktualizováno dne:
- 23 ledna, 2026
- 101 m2
Popis bytu
Bytové dispozice a popis
Nabízíme prostorný bezbariérový světlý byt 3kk s jednou západní lodžií 14 m2 směrem k parku a s druhou zasklenou východní lodžií 4m2 směrem do ulice. Nachází se v moderním bytovém domě z roku 2006, postaveném v ulici Elišky Přemyslovny vedle Alberta, v atraktivní lokalitě Praha – Zbraslav. Pro Váš komfort je v ceně bytu vlastní garážové stání pro jeden vůz v téže budově a další parkovací místa ve spoluvlastnictví za domem. Byt má celkovou plochu 101,3 m2 a vytápěnou plochu 83,2 m2, je světlý díky francouzským oknům ve všech místnostech.
Navíc je velmi dobře rozložen – od střední chodby má směrem ke klidnému parku 2 ložnice, na které navazuje lodžie přes oba pokoje. Pak od chodby na opačnou stranu se rozkládá 32,2 m2 obývací pokoj s kuchyní, je zde prostorné zázemí pro jídelnu i pohovku, je zde i extra kout pro pracovní stůl či dětský koutek a také zasklená lodžie. V chodbě bytu jsou vestavěné skříně, šatna a komora, dále je zde koupelna a samostatné WC. Byt je velmi dobře řešený, je potřeba vyměnit podlahy v předsíni po poničení vodou a renovovat kuchyň podle svých představ.
Okolní občanská vybavenost
Lokalita Zbraslav má výbornou občanskou vybavenost, obchody, školy, sportoviště a samozřejmě síť autobusů do Prahy i směrem z Prahy. Atraktivní místo na okraji Prahy, okolní příroda, hřiště a stezky činí ze Zbraslavi výborné zázemí pro rodiny s dětmi.
Další výhody bytu
Další bonusy tohoto bytu:
– Prostorná šatna a druhá provozní místnost (spižírna, technická místnost nebo sklad)
– Vestavěná zrcadlová skříň v chodbě, chodba propojuje všechny místnosti
– Bezpečnostní vstupní dveře pro zvýšenou ochranu bytu, na všech oknech jsou nalepeny bezpečnostní folie
– Dálkové vytápění pro komfortní a efektivní vytápění
– Aktuální výše zálohy placené SVJ za byt a garážové stání dohromady pouze 5 800 Kč
– Dobrá dostupnost do centra Prahy – 15 minut MHD na Smíchovské nádraží, zastávka U Včely přímo před domem
– Supermarket Albert v bezprostřední blízkosti, supermarket Lidl 800 m, dvě polikliniky (cca 800 m), škola 600 m
– V blízkosti několik dětských hřišť a park s odpočinkovou zónou přímo za domem
– Orientace bytu na východ a západ zajišťuje příjemné osvětlení a variabilitu teplot v průběhu dne
– První nadzemní podlaží a výtah v domě pro snadnou dostupnost
– Uzamčené kolárny v garáži pro bezpečné uložení kol
– Příjemní sousedé, kteří vytvářejí přátelskou atmosféru v domě
Investiční příležitost
Tento byt nabízí za dobrou cenu opravdu vše, co rodina potřebuje. Neváznou na něm žádné právní vady, je tudíž výbornou investicí jak pro vlastní bydlení, tak i na pronajímání. Máte-li zájem, napište prosím odpověď na inzerát a případné dotazy. Ráda Vám zašlu fotografie a napíšu Váš čas prohlídky.