REALT
- Aktualizováno dne:
- 22 ledna, 2026
- 93 m2
Popis bytu
Úvodní informace o nemovitosti
Nabízíme vám prostorný a výjimečně světlý byt 3+kk s podlahovou plochou 93 m2, doplněný o dvě terasy o celkové výměře 30 m2 a předzahrádku o velikosti 14 m2. Nemovitost se nachází v moderní cihlové novostavbě z roku 2016, projekt Byty Vackov, v klidné a žádané rezidenční čtvrti Vackov na Praze 3. Byt atraktivně kombinuje promyšlenou dispozici na dvě světové strany, dvě venkovní terasy s předzahrádkou a současně maximální soukromí. Součástí prodeje je garážové stání a sklepní kóje, přičemž v lokalitě je dlouhodobě možné pronajmout minimálně další dvě parkovací místa. Část domu zasazené v klidném vnitrobloku plný zeleně, kde se byt nachází, má pouze dvě podlaží. Díky tomu působí terasy s předzahrádkou mimořádně příjemně, otevřeně a nerušeně.
Dispozice a technické řešení
Bytová jednotka o dispozici 3+kk nabízí praktické a velmi dobře řešené uspořádání: Vyvýšený obývací pokoj s kuchyňským koutem orientovaným na jižní stranu s výměrou 39m2, kde místnost je po celý den krásně prosvětlená, s přímým vstupem na 25m2 terasu, která rozšiřuje obytný prostor o další příjemnou venkovní zónu. Terasa navíc sousedí pouze se stezkou pro pěší. Dvě ložnice (16,1 a 11,3m2) orientované na sever se vstupem z jedné z nich na terasu o velikosti 5 m2 a na 14 m2 předzahrádku směřující do klidného vnitrobloku se zelení, což zajišťuje stabilní teplotu a klidný spánek i během letních měsíců. Koupelna (5,1m2), samostatné WC (1,8m2) a vstupní chodba (14,9m2) s vestavěnými skříněmi nabízejí dostatek úložného prostoru. K bytu dále náleží sklepní kóje o velikosti 3,6 m2 a samostatné parkovací stání v podzemní garáži, které je zahrnuto v ceně. Dle potřeby je navíc k dispozici možnost pronájmu druhého i třetího parkovacího místa. Bonusovým prvkem jsou elektrické předokenní rolety ve všech oknech, které umožňují vytvořit naprostou tmu i během dne – ideální pro ničím nerušený spánek či odpočinek po noční směně.
Lokalita s výbornou občanskou vybaveností
Rezidenční čtvrť Vackov je jednou z nejrychleji se rozvíjejících částí Prahy 3. Kombinuje nové moderní stavby, množství zeleně a výbornou občanskou vybavenost. V pěší vzdálenosti najdete: park Židovské pece, dětská hřiště i sportoviště mateřské a základní školy, lékárnu, zdravotnická zařízení a veterinární ordinaci, supermarket Albert i supermarket Penny, kavárny, restaurace, vinotéky. MHD: autobus cca 100 m, tramvaj cca 700 m, centrum do 10-15 minut. Okolní infrastruktura a postupný rozvoj nových služeb dělají z této lokality stabilní a perspektivní místo pro bydlení i investici.
Závěr a doporučení
Lokalita spojuje výhody městského života s rezidenční atmosférou. Pokud hledáte nemovitost, která spojuje kvalitní provedení, výbornou dopravní dostupnost do centra města a přesto klidnou a rodinnou lokalitu, tento byt bude tou pravou volbou. Neváhejte se nám ozvat – rádi vám zprostředkujeme osobní prohlídku a poskytneme veškeré informace.