Nabízíme k prodeji výjimečný byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 44.48 m², doplněný o soukromou zahradu o velikosti 53.15 m², situovaný v jedné z nejprestižnějších částí Praha – historickém Josefově.

Byt se nachází v přízemí citlivě zrekonstruovaného secesního domu, jen pár kroků od věhlasné Pařížská ulice. Lokalita nabízí jedinečné spojení historické atmosféry, výborné dopravní dostupnosti a plné občanské vybavenosti.

Nemovitost je prodávána kompletně zařízená a poskytuje komfortní bydlení na vysoké úrovni, včetně recepce s nepřetržitým provozem. V současnosti je byt využíván ke krátkodobým pronájmům s pravidelným měsíčním výnosem cca 33.000 Kč, což z něj činí atraktivní investiční příležitost.

Interiér bytu tvoří obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu se zahradou, dále samostatná místnost s menší kuchyňkou a ložnice orientovaná do klidného vnitrobloku. Standard bytu podtrhují kvalitní parketové podlahy a vlastní plynový kotel zajišťující vytápění.

Velkým benefitem je soukromá zahrada ve vnitrobloku, která poskytuje naprosté soukromí a klid – ideální místo k relaxaci uprostřed pulzujícího centra města.

Měsíční náklady na provoz bytu činí 7.630,-Kč (včetně recepce a záloh na služby). Spotřeba elektřiny a plynu je převedena na nájemce (cca 5.000,-Kč).

Tento byt představuje ideální volbu jak pro investory, tak pro klienty hledající jedinečné bydlení v historickém centru metropole.