Prodej prostorného bytu 3+1 (76 m²) s výhledem na brněnské dominanty – Brno

Hledáte nemovitost, která Vám okamžitě začne vydělávat, a zároveň nabízí prostor pro vybudování vysněného rodinného bydlení? Představujeme prodej domu 3+1 s uzavřeným dvorem v klidné ulici Kelendrov v obci Prštice. Lokalita leží na okraji přírodního parku Bobrava, pouhých 20 km od Brna, což z ní činí ideální útočiště pro rodinný život.

Okamžitý výnos i chytrá investice

Dům je aktuálně dlouhodobě pronajatý spolehlivým nájemníkům a plyne z něj stabilní měsíční příjem. Je plně funkční a obyvatelný, což probíhající pronájem jasně dokazuje. Získáváte tak možnost chránit úspory před inflací, nechat si částečně splácet hypotéku a v klidu připravovat plány na budoucí modernizaci domu podle Vašich představ.

Dispozice domu a vybavení (3+1)

Přízemí

Z prostorné předsíně vstoupíte do světlé kuchyně, na niž navazuje obývací pokoj a dvě samostatné ložnice. Dále je tu koupelna a samostatné WC.

Suterén a garáž

V suterénu je garáž, spíž a úložné prostory. Výhodou je propojení s obytnou částí vnitřním schodištěm. Z auta tak s nákupem přijdete domů vždy pohodlně „suchou nohou“.

Potenciál k rozšíření a seberealizaci

Půdní prostory

Plnohodnotné schodiště vede na rozlehlou půdu. Ta přímo vybízí k realizaci vestavby – vybudujte zde dětské pokoje, ložnici nebo ateliér.

Dvorek a další domek

Dvorek poskytuje naprosté soukromí a navazuje na něj starší cihlová stavba. Ta může po úpravách sloužit jako letní kuchyně, domácí wellness nebo prostor pro podnikání.

Zahrada: Ze dvorku projdete na zahradu o rozloze 157 m². Její velikost je ideální – poskytne dostatek místa pro pěstování bylinek či umístění bazénu, aniž byste víkendy trávili jen její vyčerpávající údržbou.

Aktuální stav a technické zázemí

Dům je v původním, udržovaném stavu. Pro dosažení moderních standardů doporučujeme budoucí rekonstrukci. Počítat je třeba především s výměnou původních rozvodů elektřiny a výhledově s novou střechou. Vytápění aktuálně zajišťuje plynový kotel, pro vytvoření rodinné atmosféry lze využít i krbová kamna. Dům je plně napojen na obecní vodovod, elektřinu (230/400 V) a kanalizaci.

Lokalita: Na dosah Brna, ještě blíž do přírody

Prštice sousedí s krásným přírodním parkem Bobrava plným cyklostezek. Přímo v obci naleznete výbornou občanskou vybavenost: mateřskou a základní školu, obchod s potravinami, oblíbenou restauraci i moderní hřiště. Autem jste v centru Brna za 20 minut, případně lze využít i vlakové spojení ze sousedních Silůvek.