Vzdušný byt 3+kk po rekonstrukci s garáží – Garai

Byt 3+kk po rekonstrukci v cihlovém bytovém domě s vlastní garáží 5 minut chůze od domu.

Moderní prostor, vyřešené parkování, vysokorychlostní optický internet, nízké náklady a zasklená lodžie.

Hledáte rodinné bydlení bez nutnosti dalších investic, kde se nebudete mačkat? Tento kompletně zrekonstruovaný cihlový byt s upravenou dispozicí nabízí velkorysý společný prostor pro celou rodinu, dostatek soukromí i perfektní technologický stav. Nastěhujte se do hotového.

Garáž o velkosti 20 m2 stojící na vlastním pozemku je ve výborném stavu, suchá a čistá. Pevná plechová vrata s dvojitým zámkem, připojení elektřiny 230/400V. Bezpečné parkování nebo prostor na uskladnění věcí.

Dispozice a interiér (76 m² včetně lodžie)

Byt prošel kompletní rekonstrukcí, v rámci které byla zrekonstruována koupelna, vyměněny rozvody, a vkusně pozměněna dispozice. Propojením kuchyně a obývacího pokoje vznikl mimořádně vzdušný a světlý prostor o nadstandardní výměře.

Centrální prostor bytu: Velký obývací pokoj plynule propojený s kuchyní (vaření na plynu).

Soukromá zóna: Ložnice se vstupem na zasklený balkon + samostatný dětský pokoj.

Zázemí: Vstupní chodba, nová moderní koupelna a WC. K bytu náleží praktická sklepní kóje a společná kočárkárna - kolárna.

Vybavení: V bytě zůstává kvalitní vestavný nábytek na míru. Ostatní vybavení a nábytek dle dohody s novým majitelem.

Podlahy a okna: Plastová okna s dvojskly jsou osazena žaluziemi. Na podlahách je položena dlažba, plovoucí podlaha a v ložnici a dětském pokoji jsou zachovalé parkety (aktuálně kryté zátěžovým kobercem).

Orientace ke světovým stranám

Díky promyšlené orientaci je v bytě optimální klima po celý den. Společenská zóna (obývací pokoj) je orientována na severovýchod, což oceníte zejména v horkých letních dnech. Ložnice je situována na jihozápad, takže nabízí dostatek odpoledního slunce a světla.

Cihlový dům po revitalizaci

Nemovitost se nachází v 4. patře z celkových 6 udržovaného cihlového domu s novým výtahem. Samotný dům prošel v roce 2017 kompletní revitalizací včetně zateplení fasády, což zajišťuje skvělé tepelně-izolační vlastnosti.

Velmi nízké provozní náklady

Byt je ekonomicky mimořádně úsporný, což potvrzují reálné náklady pro 4člennou rodinu:

Provozní zálohy: 5 700 Kč / měsíc

Fond oprav: 2 450 Kč / měsíc

Připojení domu optickým kabelem od společnosti CETIN (FTTH – Fiber to the Home). Internetové služby (tarif) si můžete vybrat od desítek různých poskytovatelů na trhu (např. O2, T-Mobile, Vodafone a mnoho lokálních ISP).

Financování

Samozřejmostí je z naší strany zajištění profesionálního a kompletního financování na míru. Vyřídíme za vás veškerou administrativu u bank a najdeme nejvýhodnější hypotéku na trhu.

Prohlídku si sjednejte telefonicky nebo e-mailem. Byt je připraven k předání po dohodě.