Byt 3+kk, 54 m², lodžie, sklep, bez nutnosti dalších investic, ul. Cafourkova, Praha 8 Bohnice

Vítejte v Praze 8, konkrétně v Bohnicích, v ulici Cafourkova, kde pro vás nově nabízím k prodeji byt o dispozici 3+kk s podlahovou plochou 53,98 m², lodžií o výměře 2,76 m² a sklepní kójí o velikosti 2 m².

Jednou z největších výhod této nemovitosti je její současný stav. Byt v průběhu let prošel kompletní rekonstrukcí, a nový majitel se tak může prakticky rovnou nastěhovat nebo jej začít pronajímat bez nutnosti dalších investic.

V rámci rekonstrukce prošla proměnou koupelna včetně toalety, byly instalovány bezpečnostní vstupní dveře, obložkové interiérové dveře Sapeli a původní žebrové radiátory byly vyměněny za nové. V letošním roce navíc byly v bytě položeny nové vinylové podlahy.

Samotný obývací pokoj s kuchyní mají dohromady 24 m². Kuchyň je umístěna v samostatném výklenku, takže zbytečně nezabírá místo v obývacím pokoji, kam se pohodlně vejde jak sedací souprava, tak jídelní stůl se židlemi.

Dále zde najdete samostatný dětský pokoj a hlavní ložnici, ze které se dostanete přímo na lodžii. Nechybí ani vstupní chodba s dostatkem úložného prostoru, koupelna s vanou a samostatná toaleta.

Celý byt je orientován na východní stranu a nachází se v 10. patře, díky čemuž působí světlým dojmem a nabízí také hezký výhled do okolí.

Za zmínku určitě stojí i samotný dům, který je průběžně udržovaný a v minulých letech prošel řadou oprav a modernizací. Dům má zateplenou fasádu, plastová okna, zateplenou střechu, rekonstruované společné prostory, výtahy i elektroinstalaci a spadá do energetické třídy C. Měsíční příspěvek do dlouhodobého fondu oprav činí 1 781 Kč.

Aktuálně zároveň probíhá postupná rekonstrukce lodžií v jednotlivých částech domu. U tohoto bytu je kompletní rekonstrukce a zasklení lodžie plánováno na příští rok, takže i ta dostane úplně novou podobu.

A teď pár slov k lokalitě. Bohnice jsou dlouhodobě oblíbenou částí Prahy především díky množství zeleně, kompletní občanské vybavenosti a dobrému spojení do centra. Přímo před domem se nachází autobusová zastávka Sídliště Bohnice, odkud se během několika minut dostanete na metro C Kobylisy.

V okolí najdete obchody, restaurace, školy, školky, zdravotní služby i obchodní centrum Krakov. Na své si přijdou také milovníci sportu a procházek. Kousek od domu se nachází Bohnický park a během chvíle se dostanete také směrem k Vltavě a na místní cyklostezky.

Pokud tedy hledáte byt 3+kk v Bohnicích, který nevyžaduje žádnou rekonstrukci a můžete se do něj rovnou nastěhovat nebo ho začít pronajímat, pak vás rád vezmu na osobní prohlídku.

Apartment 3+kk, 54 m², loggia, cellar, no further investment required, Cafourkova St., Bohnice

Welcome to Prague 8, specifically Bohnice, on Cafourkova Street, where I am newly offering for sale a 3+kk apartment with a floor area of 53.98 m², a 2.76 m² loggia and a 2 m² cellar.

One of the biggest advantages of this property is its current condition. The apartment has undergone a complete renovation over the years, meaning the new owner can practically move straight in or start renting it out without the need for any further investment.

As part of the renovation, the bathroom including the toilet was modernised, security entrance doors and Sapeli interior doors were installed, and the original ribbed radiators were replaced with new ones. New vinyl flooring was also installed throughout the apartment this year.

The living room and kitchen together offer 24 m². The kitchen is set in a separate recess, so it does not unnecessarily take up space in the living room, where there is comfortably enough room for both a sofa and a dining table with chairs.

You will also find a separate childrens room and a master bedroom with direct access to the loggia. There is also an entrance hall with plenty of storage space, a bathroom with a bathtub and a separate toilet.

The entire apartment is east-facing and is located on the 10th floor, giving it a bright feel as well as a pleasant view of the surrounding area.

The building itself is also worth mentioning. It is continuously well maintained and has undergone a number of repairs and upgrades in recent years. The building features an insulated façade, plastic windows, an insulated roof, renovated common areas, lifts and electrical wiring, and falls within energy efficiency class C. The monthly contribution to the long-term repair fund is CZK 1,781.

A gradual renovation of the loggias in individual parts of the building is currently under way. The complete renovation and glazing of this apartments loggia is planned for next year, giving it a completely new look as well.

And now a few words about the location. Bohnice has long been a popular part of Prague, mainly thanks to its abundance of greenery, full range of amenities and good transport connections to the city centre. The Sídliště Bohnice bus stop is located directly in front of the building, with Kobylisy metro station on line C just a few minutes away.

In the surrounding area, you will find shops, restaurants, schools, kindergartens, healthcare facilities and the Krakov shopping centre. Sports enthusiasts and those who enjoy walks will also appreciate the location. Bohnice Park is just a short distance from the building, and you can also quickly reach the Vltava river and the local cycle paths.

So if you are looking for a 3+kk apartment in Bohnice that requires no renovation and is ready for you to move into or start renting out straight away, I will be happy to show you around in person.

Pošta, Supermarket, Škola, Školka, Úřady, Zdravotnická zařízení, Kompletní síť obchodů a služeb

Dobrý den, zaujala mne tato nemovitost. Prosím o poskytnutí více informací na uvedeném telefonním čísle nebo uvedené emailové adrese. Děkuji