Přímý majitel nabízí k prodeji byt 3+kk o celkové ploše 62 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu v oblíbené lokalitě Prahy 10 – Vinohrady, ulice. Byt je v osobním vlastnictví, právě prošel kompletní rekonstrukcí a nyní je připravený k nastěhování — bez nutnosti dalších investic. Z bytu je příjemný výhled do klidné zahrady ve vnitrobloku. Součástí bytu je balkón o ploše 2 m². Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned.

zahrnuje nové designové podlahy, kvalitní obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou. Byt tak bude připraven k okamžitému bydlení ve vysokém standardu, bez nutnosti dalších investic. Na provedenou rekonstrukci je zároveň poskytována záruka 1 rok, která je automaticky součástí ceny bytu.

Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkón, dva samostatné neprůchozí pokoje vhodné jako ložnice, dětský pokoj či pracovna, koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu a vstupní chodbu s dostatkem prostoru pro úložná řešení. Součástí bytu je balkón o ploše 2 m². Byt je orientován na západ s výhledem do klidného vnitrobloku se zelení, což zajišťuje příjemnou atmosféru, dostatek odpoledního denního světla a klidné prostředí pro každodenní bydlení.

Vytápění je zajištěno ústředním topením. Kompletní měsíční poplatky do SVJ včetně fondu oprav činí 5.451 Kč.

Byt se nachází na pomezí Vinohrad a Strašnic, čímž spojuje přednosti dvou oblíbených pražských čtvrtí. Lokalita dlouhodobě díky jedinečné kombinaci městského života, dostatku zeleně a výborné dopravní dostupnosti patří mezi ty nejvyhledávanější v Praze. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra linky A – Strašnická i několik tramvajových a autobusových zastávek, které zajišťují rychlé spojení do centra i dalších částí města. V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, restaurací, kaváren, škol, školek, sportovišť a zdravotnických a kulturních zařízení. Velkou výhodou lokality je také blízkost Kubánského náměstí s oblíbenými farmářskými trhy, sportovního areálu Slavia Praha a parku Gutovka, které nabízejí široké možnosti pro sport, relaxaci i aktivní trávení volného času.

Díky těmto faktorům jsou Vinohrady ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu, s velmi dobrou a stabilní poptávkou po nájemním bydlení.

Fotografie zachycují skutečný stav nabízeného bytu po dokončení rekonstrukce – nejedná se o vizualizace.