Exkluzivní usedlost s panoramatickým výhledem do údolí řeky Sázavy – 401.htm

Nabízíme k prodeji naprosto unikátní multifunkční nemovitost, která představuje harmonické spojení prestižního rodinného bydlení a vysoce potenciální investiční příležitosti. Usedlost je ideální jak pro vícegenerační bydlení, tak i pro realizaci boutique hotelu, retreat centra či jiného komerčního projektu.

Komplex tvoří tři samostatně stojící budovy, z nichž každá má vlastní vstup a může fungovat zcela autonomně. Celková užitná plocha činí 952 m², doplněná o 142 m² teras a balkonů. Výjimečnost této nemovitosti podtrhují dechberoucí panoramatické výhledy do údolí řeky Sázavy a na okolní krajinu, které se otevírají ze všech budov.

Usedlost nabízí absolutní soukromí, přímý kontakt s přírodou a zároveň výbornou dostupnost do Prahy, která je vzdálena pouhých 30 minut jízdy autem.

Hlavní rezidence o dispozici 7+1 a ploše 303 m² je navržena pro komfortní rodinné bydlení. Interiér je světlý a vzdušný díky velkým francouzským oknům, přičemž dominantou domu je prostorný obývací pokoj s krbem, propojený s jídelnou a se vstupem do zahrady. Dům disponuje šesti ložnicemi, čtyřmi koupelnami, pracovnou, šatnami a technickým zázemím. Výjimečným prvkem je historický klenutý vinný sklep.

Druhá budova o dispozici 6+kk a ploše 277 m² nabízí plnohodnotnou wellness zónu s vnitřním bazénem 8×4 m, saunou, infrasaunou a vířivkou. Prostor je orientován na západy slunce a disponuje panoramatickými okny. Obytná část s krbem je propojena s kuchyní a navazuje na terasu s výhledem do okolní krajiny. Objekt lze využít jako samostatný hostinský dům nebo investiční jednotku k pronájmu.

Třetí budova představuje stylově rekonstruovanou historickou stodolu o ploše 371 m², která nabízí široké možnosti využití. Nachází se zde společenský sál s kachlovým krbem, ateliér a velkorysý podkrovní prostor s potenciálem dalšího rozšíření. Terasa s pergolou, barová část a propojení s exteriérem vytvářejí ideální prostředí pro pořádání akcí, kreativní projekty nebo komerční využití.

Pozemek je upraven jako soukromý park s množstvím zeleně, vzrostlými stromy a pečlivě udržovanou zahradou. Součástí je zavlažovací systém, vlastní studna, napojení na vodovod a vlastní čistírna odpadních vod.

Technické řešení odpovídá současným standardům – vytápění je zajištěno tepelným čerpadlem a ve všech budovách jsou krby, které dotvářejí příjemnou atmosféru.

Lokalita patří mezi nejmalebnější části středních Čech, v blízkosti přírodních památek Třeštibok a Medník a řeky Sázavy. Nabízí klid, soukromí i výbornou dostupnost do hlavního města.

Díky své dispozici a rozsahu nabízí nemovitost široké možnosti využití – od luxusního rodinného sídla až po investiční projekt s více zdroji příjmů.

Jedná se o výjimečnou nabídku, která spojuje historický charakter, moderní komfort a jedinečné přírodní prostředí.