Rd s 2 byty 3+1 garazemi hk ul. zelena pozemek 2.603 m² 66 reality pjd

Hledáte domov, kde je dostatek prostoru pro dvě rodiny, soukromí i velkorysou zahradu, která Vám vezme dech?

Nabízíme zděný, částečně podsklepený, dvoupodlažní rodinný dům se dvěma samostatnými bytovými jednotkami o dispozici 3+1 a s nadstandardním pozemkem o celkové výměře 2.603 m².

Dům je napojen na všechny inženýrské sítě (městská voda, veřejná kanalizace, plyn), na zahradě je navíc vlastní studna.

Vytápění a ohřev vody je řešeno plynovým kotlem a plynovými ohřívači. Plastová okna byla měněna v roce 2010.

Součástí jsou také garáže, dílny, kůlny, hospodářské části a bývalá sauna. Přes průjezd z ulice Zelená se pohodlně dostanete až na zahradu.

Lokalita, která Vás bude bavit

Dům se nachází v klidné části Hradce Králové – Kukleny, v ulici Zelená. Do centra se dostanete za pár minut autem, autobusem nebo klidně na kole. Na dálnici D11 jste za 3 minuty – ideální pro každodenní dojíždění i víkendové výlety.

Horní byt s vlastním vstupem

Bytová jednotka 3+1 s unikátní terasou a krbem

Prostorný byt 3+1, jehož součástí je

zádveří, schodiště, samostatné WC, praktická komora, prostorná koupelna, kuchyně, velkorysý obývací pokoj s krbem, knihovnou a vstupem na terasu, a dále dvě útulné ložnice

Byt vznikl přístavbou kolem roku 1960 a dodnes působí vzdušným a příjemně členěným dojmem.

Dominantou této bytové jednotky je unikátní terasa o ploše více než 130 m², která se nachází nad garážemi. Je ideálním místem pro letní grilování, rodinné oslavy, posezení s přáteli nebo jen odpočinek s krásným výhledem do zeleně.

Spodní byt s vlastním vstupem

Prostorný byt 3+1, který se nachází v přízemí – žádné schody, pohodlný přístup na zahradu

Dispozice bytu

zádveří, samostatné WC, velkorysá koupelna s rohovou vanou i sprchovým koutem, komora/technická místnost, kuchyně, obývací pokoj se vstupem do ložnice a z chodby vstup do druhé ložnice s praktickou šatnou

Byt prošel

rekonstrukcí v roce 2012, díky které je připraven k pohodlnému bydlení.

A teď ta zahrada!

2.159 m² soukromí, zeleně a možností. Na její konec sotva dohlédnete – s délkou kolem 130 m se nemusíte bát, že by Vám sousedi koukali přímo do talíře. Milovníci prostoru si tu mohou splnit sny – třeba vybudovat vlastní minigolf, bazén, tenisový kurt, zahradničit nebo jen užívat klid a pohodu.

Projděte si dům i zahradu z pohodlí domova!

Součástí inzerátu je virtuální 3D prohlídka – projděte si celý dům, změřte si místnosti nebo se podívejte na půdorysy či venkovní prostory v pohledu 360°.

Fotografie jsou z doby, kdy byl dům prázdný a nepronajat.

Pro koho je dům ideální?

✅ Pro dvě rodiny, které chtějí bydlet pohromadě, ale s dostatkem soukromí.

✅ Pro větší rodinu, která ocení prostor a zahradu snů.

✅ Nebo jako investici – dům je nyní pronajat slušným nájemníkům s tříměsíční výpovědní lhůtou.