Pošlete nám své požadavky. Náš tým prověří neveřejné nabídky a ozve se vám do 24 hodin.

Hledáte kancelář k pronájmu v Praha? Na této stránce najdete aktuální nabídku od jednotek desítek metrů pro startupy až po celá patra pro velké firmy. U každé budovy uvidíte fotky, technické parametry, energetickou náročnost a dostupnost MHD.

Kanceláře k pronájmu v Praze sledujeme průběžně: nájemné kanceláří v Praze se liší hlavně podle lokality, třídy budovy a certifikace. Hlavní kancelářské lokality: centrum (Praha 1 a 2), Karlín, Pankrác, Smíchov, Brumlovka, Holešovice a Vysočany. Pronájem kanceláře Praha s Colliers znamená přehled o celém trhu, nejen o jedné budově.

Všechny nabídky pocházejí z portfolia Colliers, jednoho z předních konzultantů komerčních nemovitostí v ČR. Kromě nájmu vám pomůžeme s rekolokací, plánováním kapacity, designem prostoru i smluvními podmínkami.

Rozdíly mezi obvody jsou v Praze zásadní. Nejvyšší nájemné drží Praha 1, korporátní patra najdete na Pankráci a Brumlovce (Praha 4), nejdynamičtěji roste Karlín (Praha 8) a nejdostupnější sazby nabízejí Vysočany (Praha 9) a Vršovice se Strašnicemi (Praha 10). Podle obvodu si můžete nabídku rovnou přefiltrovat.

Praha není jeden trh, ale několik submarketů s odlišnou cenovou hladinou i typem budov. Níže najdete charakteristiku jednotlivých obvodů spolu s počtem aktuálně dostupných nabídek a rozpětím požadovaného nájemného přímo z naší nabídky.

Historické centrum s prestižními adresami v rekonstruovaných palácích. Nabídka je omezená, prostory bývají menší a nájemné nejvyšší v Praze.

Butikové kanceláře na hranici centra, metro A i C na dosah. Oblíbené u poradenských firem a menších týmů, které chtějí adresu blízko centra bez cen Prahy 1.

Cenově dostupnější alternativa k centru podél Vinohradské třídy. Mix rekonstruovaných budov a novějších projektů, silná tramvajová i metro obsluha.

Největší kancelářský hub mimo centrum. Výškové budovy na Pankráci a kampus Brumlovka nabízejí velká patra pro korporátní nájemce s přímým napojením na metro C a magistrálu.

Zavedený hub kolem Anděla doplněný novou čtvrtí Smíchov City u nádraží. Budovy třídy A, hustá občanská vybavenost a metro B.

Kanceláře kolem Vítězného náměstí a metra A směrem k letišti. Blízkost ČVUT a ambasád, poptávka od technologických a výzkumných firem.

Konverze industriálních objektů a lofty vedle nové výstavby u Vltavské. Kreativní agentury, média a firmy hledající nekonvenční prostor.

Nejdynamičtější pražský submarket. Moderní budovy třídy A podél Rohanského nábřeží, metro B (Křižíkova, Invalidovna) a nízká míra neobsazenosti — volné plochy mizí rychle.

Nové smíšené projekty na místě bývalých průmyslových areálů. Dobrý poměr cena/výkon pro back-office i sdílené servisní centrum, metro B.

Nejdostupnější nájmy v rámci města. Vhodné pro back-office, provozní týmy a firmy kombinující kancelář se skladem či servisem.

Uvedené nájemné vychází z požadovaných cen u aktuálně inzerovaných kanceláří v naší nabídce, nejde o tržní průměr celého trhu. Ceny jsou bez služeb a DPH a jsou předmětem jednání.

Prime nájem kancelářské třídy A v centru Prahy se pohybuje kolem 27 EUR/m²/měsíc, Brno a Ostrava typicky 14 až 16 EUR/m²/měsíc. Mimo centra a u tříd B/C ceny začínají od 10 EUR/m²/měsíc. Konkrétní rozpočet rádi spočítáme podle vaší velikosti a lokality.

Třída A jsou moderní budovy s vysokým standardem technologií (klimatizace, certifikace LEED/BREEAM, podzemní parkování, recepce, fitness). Třída B jsou starší rekonstruované objekty s nižšími provozními náklady. Třída C jsou starší budovy bez vyšší výbavy, vhodné pro nákladově citlivé nájemce.

Ano, pokud si to vyjednáme v LOI. Standardně lze do nájemní smlouvy zapracovat right of first refusal (ROFR) na sousední jednotky a opci na prodloužení. Při větších poptávkách se vyplatí oboje.