Pronájem obchodu 93 m²Nádražní, Brno

Dumrealit.cz Vám zprostředkuje pronájem komerčního prostoru v suterénu hl. nádraží Brno, spojka mezi obchodním centrem Vaňkovka a centrem města Brna. Nabízený prostor má celkem rozlohu 93m2, rozdělen ve dvou propojených prostorech 51m2 a 42m2. Sociální zázemí (WC) se nachází v menším prostoru, ale dá se rozšířit a vytvořit i kuchyňku nebo zázemí dle požadavků nájemníka. Jedná se o prostor, kde denně projde cca 140.000 lidí. Jednotka je aktuálně kolaudována jako obchod, ale není problém provést rekolaudaci na jiný záměr podnikání (nehtové studio, manikúra/pedikúra, kadeřnictví, kosmetika, lehký gastro provoz…aj.) Nabízený prostor bude procházet zásadní rekonstrukcí, kdy bude možno rekonstrukci a úpravy přizpůsobit potřebám nájemníka dle daného oboru podnikání. Rekonstrukce bude spočívat v odvlhčení, nové omítky, nové podlahy, odpad, voda, elektroinstalace, topení a vzduchotechnika. Zásobování je možné z parkoviště pošty, přes první nástupiště. Dále nabízíme možnost pronájmu parkovacích míst. Provedení rekonstrukce se odhaduje na 6-8měsíců od podepsání nájemní smlouvy a splnění podmínek z ní vyplívajících. Při podpisu smlouvy bude požadováno uhradit nájemné, zálohy, kauci a provizi RK. Předpokládané zahájení provozu nového nájemníka 1.7.2026.
Podmínky pronájmu:
– nájemné 73.563,- Kč /měsíc +DPH
– záloha na správu budovy 13.950,- Kč
– záloha na vodné a stočné bude vypočtena dle oboru podnikání a počtu osob
– elektřinu si nájemce zajistí na vlastní náklady přímo od dodavatele
– kauce ve výši 3měsíčních vč. DPH (nájemné, zálohy na energie, zálohy na správu budovy)
– min. doba pronájmu 5let
Preferujeme dlouhodobého, zajištěného a stabilního nájemníka. V případě jakýchkoliv dotazů či domluvení prohlídky kontaktujte makléře. Ev. číslo: 651958. Bližší informace Vám sdělí Petra Baťková, 731 193 777, batkova@dumrealit.cz