Flat price (sale)
—
Sale sample: 0
Investment brief · REALT data
Chotýčany
District České Budějovice · South Bohemian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high22 active listings262 residents
Investor verdict
Buy72/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
—
Rent sample: 0
Gross yield
—
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
—
Regional average ~82.101 CZK/m²
Market depth
22
Flats for sale 1 · rent 0 · houses 18
House price (sale)
6.013.082 CZK
~83.219 CZK/m² · sample 17
Demographics and local context
Population
262
Average age 39.0 · CZSO as of 1 Jan
Average age
39.0 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
0 people/year
0,00 % a year · natural -1 · migration +1
5-year trend
+7,4 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
1 / 2
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.2 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
18 % self-employed · 82 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
39.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
88
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 10 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
1.1 %
3 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
11.6 %
external funds 8.103.941,51 CZK · 30.931,074 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 69,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Chotýčany · 5 seats71 %
- Nezávislí za Chotýčany · 2 seats29 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 74,3 %
- ANO30,9 %
- SPOLU26,2 %
- STAN12,8 %
- AUTO10,1 %
- Piráti7,4 %
- Stačilo!5,4 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
7 seats · Chotýčany
- Sdružení nezávislých kandidátů Chotýčany5/ 7
71 %
- Nezávislí za Chotýčany2/ 7
29 %
Why buy (from the data)
- Deep supply (22 listings, 6 agencies) — easier entry and exit.
- Population +7.4 % over 5 years — a growing area.
- Lower average age (~39.0) — younger population.
- Low regional unemployment (~3.2 %).
Risks and limits
- Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
Imobile · 19 listings
Current listings in Chotýčany
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej zděného bytu 2+1, Tržní 521, Netolice
Chotýčany · Chotýčany
2 890 000 Kč
Nemovitosti: Rodinný dům (149 m²) s pozemkem (854 m²) - Chotýčany
Chotýčany · Chotýčany
655 600 Kč
Nemovitosti: Rodinný dům (109 m²) s pozemkem (954 m²) - Chotýčany
Chotýčany · Chotýčany
479 600 Kč
Nemovitosti: Stavební pozemek 911 m² v klidné části Chotýčan – ideální pro rodinný dům
Chotýčany · Chotýčany
4 008 400 Kč
Nemovitosti: Stavební pozemek 936 m² v klidné části Chotýčan – ideální pro rodinný dům
Chotýčany · Chotýčany
4 118 400 Kč
Nemovitosti: Stavební pozemek 954 m² v klidné části Chotýčan – ideální pro rodinný dům
Chotýčany · Chotýčany
4 197 600 Kč
Nemovitosti: Stavební pozemek 915 m² v klidné části Chotýčan – ideální pro rodinný dům
Chotýčany · Chotýčany
4 026 000 Kč
Stavební pozemek, 800 m², Chotýčany, okres České Budějovice
Chotýčany · Chotýčany
3 350 000 Kč
Prodej rodinného domu 149 m² Chotýčany
Chotýčany · Chotýčany
12 900 000 Kč
Prodej rodinného domu 149 m² Chotýčany
Chotýčany · Chotýčany
11 828 000 Kč
Prodej rodinného domu, Chotýčany, 149 m²
Chotýčany · Chotýčany
12 235 600 Kč
Prodej rodinného domu, Chotýčany, 109 m²
Chotýčany · Chotýčany
11 828 000 Kč
Nemovitosti: Stavební pozemek 940 m² v klidné části Chotýčan – ideální pro rodinný dům
Chotýčany · Chotýčany
4 136 000 Kč
Nemovitosti: Stavební pozemek 902 m² v klidné části Chotýčan – ideální pro rodinný dům
Chotýčany · Chotýčany
3 968 800 Kč
Nemovitosti: Stavební pozemek 854 m² v klidné části Chotýčan – ideální pro rodinný dům
Chotýčany · Chotýčany
3 757 600 Kč
Nemovitosti: Stavební pozemek 992 m² v klidné části Chotýčan – ideální pro rodinný dům
Chotýčany · Chotýčany
4 364 800 Kč
Nemovitosti: Stavební pozemek 880 m² v klidné části Chotýčan – ideální pro rodinný dům
Chotýčany · Chotýčany
3 872 000 Kč
Nemovitosti: Stavební pozemek 849 m² v klidné části Chotýčan – ideální pro rodinný dům
Chotýčany · Chotýčany
3 735 600 Kč
Prodej historického statku s kovárnou a zahradou – Bzí u Dolního Bukovska
Chotýčany · Chotýčany
4 200 000 Kč