Flat price (sale)
37.685 CZK/m²
Average ~2.740.000 CZK · sample 2
Investment brief · REALT data
Světlík
District Český Krumlov · South Bohemian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: medium13 active listings234 residents
Investor verdict
Buy71/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
—
Rent sample: 0
Gross yield
—
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-54 %
Regional average ~82.136 CZK/m²
Market depth
13
Flats for sale 2 · rent 2 · houses 2
House price (sale)
15.545.000 CZK
~104.825 CZK/m² · sample 2
Demographics and local context
Population
234
Average age 45.0 · CZSO as of 1 Jan
Average age
45.0 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+2 people/year
+0,85 % a year · natural -3 · migration +5
5-year trend
0,0 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
1 / 4
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.2 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
18 % self-employed · 82 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
39.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
88
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 10 µg/m³ · level: region
Share of foreigners
2.4 %
6 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
0.5 %
external funds 506.866,3 CZK · 2.147,739 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Parliamentary elections
2025
Turnout 61,6 %
- ANO35 %
- SPD14,2 %
- Piráti14,2 %
- SPOLU10,8 %
- AUTO9,2 %
- STAN8,3 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
9 seats · Světlík
- Pro naši obec9/ 9
100 %
Why buy (from the data)
- Flat price (~37.685 CZK/m²) is well below the regional average.
- Medium market depth — tradable, but choice is limited.
- Low regional unemployment (~3.2 %).
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
Imobile · 13 listings
Current listings in Světlík
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej pozemku 304 m² Světlík
Světlík · Světlík
18 490 000 Kč
Prodej, Ostatní pozemky, Světlík
Světlík · Světlík
Byt 2+1 na Prodej, Světlík
Světlík · Světlík
2 490 000 Kč
Byt 3+1 na Prodej, Světlík
Světlík · Světlík
2 990 000 Kč
Pozemek, ostatní plocha, Světlík
Světlík · Světlík
3 313 200 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 762 m², Světlík - Bc. Tomáš Šulek
Světlík · Světlík
2 970 000 Kč
Stavební pozemek v obci Světlík 2620 m²
Světlík · Světlík
3 999 000 Kč
Soubor pozemků 14.307 m² na absolutní samotě na Českokrumlovsku
Světlík · Světlík
Nadstandardní byt po rekonstrukci 1+1 - Světlík - Lipno
Světlík · Světlík
Bytový dům - Světlík
Světlík · Světlík
16 100 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk hulin eduarda svetlika 27 m²
Světlík · Světlík
Prodej APARTMÁNOVÉHO DOMU "OBECNÁ ŠKOLA", SVĚTLÍK OKR. ČESKÝ KRUMLOV
Světlík · Světlík
14 990 000 Kč
Prodej, restaurace se zázemím, byt 3+1, 304 m², Světlík
Světlík · Světlík
18 490 000 Kč