Flat price (sale)
—
Sale sample: 0
Investment brief · REALT data
Vydří
District Jindřichův Hradec · South Bohemian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: medium10 active listings122 residents
Investor verdict
Caution60/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
—
Rent sample: 0
Gross yield
—
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
—
Regional average ~82.136 CZK/m²
Market depth
10
Flats for sale 0 · rent 0 · houses 0
Land price
1.528 CZK/m²
Average from land listings · sample 4
Demographics and local context
Population
122
Average age 51.2 · CZSO as of 1 Jan
Average age
51.2 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-4 people/year
-3,28 % a year · natural -6 · migration +2
5-year trend
+15,1 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
0 / 6
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.2 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
20 % self-employed · 80 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
39.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
88
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 10 µg/m³ · level: region
Share of foreigners
0.8 %
1 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
1.3 %
external funds 282.378 CZK · 2.393,034 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 66,1 %
- Obec Vydří · 2 seats90 %
- Za modernizaci obce Vydří · 5 seats86,7 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 73 %
- ANO62,5 %
- SPOLU12,5 %
- STAN12,5 %
- AUTO5 %
- Stačilo!3,8 %
- SPD2,5 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
7 seats · Vydří
- Obec Vydří2/ 7
90 %
- Za modernizaci obce Vydří5/ 7
86,7 %
Why buy (from the data)
- Medium market depth — tradable, but choice is limited.
- Population +15.1 % over 5 years — a growing area.
- Low regional unemployment (~3.2 %).
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.
- Annual population decline -3.28 %.
- Higher average age (~51.2) — older demographics.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
Imobile · 10 listings
Current listings in Vydří
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Louka, Prodej, Vydří, Jindřichův Hradec
Vydří · Vydří
211 386 Kč
Louka, Prodej, Vydří, Jindřichův Hradec - Jindřichův Hradec
Vydří · Vydří
2 stavební pozemky - Vydří - Jindřichův Hradec
Vydří · Vydří
2 299 999 Kč
Zemědělské pozemky, 5 033 m²
Vydří · Vydří
Prodej stavebního pozemku 1 006 m²
Vydří · Vydří
1 199 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 2 012 m²
Vydří · Vydří
2 199 000 Kč
Prodej stavebního pozemku zadni vydri
Vydří · Vydří
Prodej stavebních pozemků ve Vydří
Vydří · Vydří
Prodej stavebního pozemku ve Vydří
Vydří · Vydří
Prodej louky v k.ú. Vydří
Vydří · Vydří
370 000 Kč