Investment brief · REALT data

Vimperk

District Prachatice · South Bohemian Regipe

A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.

Confidence: high117 active listings7.289 residents

Municipal website Zoning plan

Investor verdict

Buy84/100

The data support an investment purchase — still verify the specific property.

Flat price (sale)

56.271 CZK/m²

Average ~3.689.916 CZK · sample 18

Flat rent

13.697 CZK/mo

207 CZK/m²/mo · sample 12

Gross yield

4.5 % p.a.

12× average rent / average flat sale price (from listings)

Vs. region (CZK/m²)

-32 %

Regional average ~82.998 CZK/m²

Market depth

117

Flats for sale 21 · rent 17 · houses 34

House price (sale)

8.280.698 CZK

~57.515 CZK/m² · sample 33

Demographics and local context

Population

7.289

Average age 44.0 · CZSO as of 1 Jan

Average age

44.0 years

CZSO — population balance as of 1 Jan

Growth / decline

-19 people/year

-0,26 % a year · natural -38 · migration +19

5-year trend

-2,0 %

Population change over 5 years (as of 1 Jan)

Births / deaths

60 / 98

Latest available calendar year (CZSO)

Unemployment

3.2 %

Unemployment share (region / MLSA import)

Self-employed vs employees

16 % self-employed · 84 % employees

Self-employed (freelancers + employers)Employees

Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band

Average wage (region)

39.000 CZK

Gross regional wage — purchasing-power context

Crime

Relative index (100 ≈ Czech average) · region

Air quality

poor to bad

PM₁₀ 9 µg/m³ · level: district

Share of foreigners

5.9 %

441 people with stay >90 days · Interior Ministry

Municipal debt

11.3 %

external funds 189.926.846,72 CZK · 26.124,738 CZK/resident · MONITOR balance sheet

Elections and representation

Municipal elections

2022

Turnout 37,9 %

STAN · 5 seats26,6 %
JIH 12 · 3 seats14,6 %
NEZ+NK · 3 seats14,2 %
KDU-ČSL+NK · 2 seats12,5 %
SPD · 1 seats10,9 %
ML · 1 seats8,5 %

Details →

Parliamentary elections

2025

Turnout 61,4 %

ANO34,8 %
SPOLU20,4 %
STAN11,9 %
SPD10,3 %
AUTO7,5 %
Piráti6,8 %

Details →

volby.cz → municipal volby.cz → parliament

Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Council representation

17 seats · Vimperk

STAN5/ 17
26,6 %
JIH 123/ 17
14,6 %
NEZ+NK3/ 17
14,2 %
KDU-ČSL+NK2/ 17
12,5 %
SPD1/ 17
10,9 %
ML1/ 17
8,5 %
ODS1/ 17
7,1 %
SNK ED+NK1/ 17
6,9 %

Why buy (from the data)

Yield around 4.5 % p.a. is fairly average.
Flat price (~56.271 CZK/m²) is well below the regional average.
Deep supply (117 listings, 29 agencies) — easier entry and exit.
Both sale and rental markets are active — suitable for buy-to-let.
Low regional unemployment (~3.2 %).

Risks and limits

No strong warnings in the data.

Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.

Imobile · 24 listings

Current listings in Vimperk

REALT listings for this municipality — sale and rent.

All properties

Prodej komerčního objektu Činžovní dům, 366 m² – Nad Stadiónem 275/14, Vimperk II, Vimperk

Vimperk · Vimperk

12 000 000 Kč

Prodej pozemku Bydlení, 965 m² – Vimperk

Vimperk · Vimperk

1 390 000 Kč

Pronájem bytu 2+1+balkón, 53 m², Palackého, Vimperk | Bc. Monika Kalalová – Palackého 376/44, Vimperk II, Vimperk

Vimperk · Vimperk

11 000 Kč

Pronájem bytu 3+1 v družstevním vlastnictví 70 m², Vimperk

Vimperk · Vimperk

15 733 Kč

Pronájem bytu 3+1 v družstevním vlastnictví 65 m², Vimperk – K. Weise 314/32, Vimperk II, Vimperk

Vimperk · Vimperk

12 000 Kč

Pronájem bytu 2+1 v osobním vlastnictví 56 m², Vimperk – Smetanova 369/30, Vimperk II, Vimperk

Vimperk · Vimperk

13 000 Kč

Prodej chaty / chalupy 170 m², Vimperk

Vimperk · Vimperk

6 960 000 Kč

Fotografie — Komerční nemovitost 74 m², Vimperk

Pronájem obchodních prostor, Vimperk – Nádražní 230, Vimperk II, Vimperk

Vimperk · Vimperk

12 000 Kč

Fotografie — Komerční nemovitost 182 m², Vimperk

Pronájem skladovacích prostor, Vimperk

Vimperk · Vimperk

9 800 Kč

Pronájem bytu 3+1 s balkonem, DV, 69 m², Vimperk

Vimperk · Vimperk

15 733 Kč

Vimperk, BJ 3+KK, Hrubý výnos 5,6 %, po reko

Vimperk · Vimperk

3 005 000 Kč

Pronájem bytu 1+1, 35 m², Pivovarská, Vimperk | Bc. Monika Kalalová – Pivovarská 75, Vimperk II, Vimperk

Vimperk · Vimperk

9 000 Kč

Pronájem skladových prostor 192,7 m², Boubská - Vimperk – Nádražní 230, Vimperk II, Vimperk

Vimperk · Vimperk

10 000 Kč

Fotografie — Komerční nemovitost 64 m², Vimperk

Komerřní prostory cca 64 m², Vimperk okr. Prachatice – Nádražní, Vimperk

Vimperk · Vimperk

640 000 Kč

Pozemek pro stavbu RD, 2.685 m², Vimperk, okr. Prachatice

Vimperk · Vimperk

1 980 000 Kč

Prodej bytu 3+1 59 m², Pod Homolkou, Vimperk – Pod Homolkou 6, Vimperk III, Vimperk

Vimperk · Vimperk

3 600 000 Kč

Prodej bytu 3+1, ulice Palackého, Vimperk – Palackého 371/34, Vimperk II, Vimperk

Vimperk · Vimperk

4 990 000 Kč

Prodej domu, Rodinný, 99 m² novinka – Vimperk

Vimperk · Vimperk

4 990 000 Kč

3+1/B (75 m²), ul. SNP, Vimperk

Vimperk · Vimperk

15 900 Kč

Roubenka s duší v centru města – Vimperk

Vimperk · Vimperk

3 880 000 Kč

Fotografie — Komerční nemovitost 460 m², Vimperk

Prodej obchodního prostoru 460 m² – Pivovarská 620, Vimperk II, Vimperk

Vimperk · Vimperk

Fotografie — Komerční nemovitost 19 975 m², Vimperk

Vimperk areal funkcni pily – Boubínská 302/1, Vimperk II, Vimperk

Vimperk · Vimperk

3 500 000 Kč

Prodej rodinného domu 198 m², pozemek 179,1 m², Křesanov u Vimperka

Vimperk · Vimperk

11 000 000 Kč

Prodej rodinného domu s pozemky v Korkusově Huti. | Aldoreality | Prodej, pronájem – Korkusova Huť, Vimperk

Vimperk · Vimperk

7 490 000 Kč

Back to district All properties