Flat price (sale)
31.066 CZK/m²
Average ~2.362.500 CZK · sample 2
Investment brief · REALT data
Dírná
District Tábor · South Bohemian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high22 active listings424 residents
Investor verdict
Buy75/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
—
Rent sample: 0
Gross yield
—
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-62 %
Regional average ~82.033 CZK/m²
Market depth
22
Flats for sale 2 · rent 0 · houses 6
House price (sale)
5.938.333 CZK
~14.957 CZK/m² · sample 6
Demographics and local context
Population
424
Average age 43.9 · CZSO as of 1 Jan
Average age
43.9 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+3 people/year
+0,71 % a year · natural 0 · migration +3
5-year trend
+2,9 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
3 / 3
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.2 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
18 % self-employed · 82 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
39.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
88
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 12 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
1.4 %
6 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
5.1 %
external funds 4.630.366,63 CZK · 10.843,95 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 49,6 %
- Nezávislí kandidáti občanského zájmu Dírná · 9 seats100 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 74,8 %
- ANO35,1 %
- SPOLU24,4 %
- STAN11,1 %
- Piráti8,5 %
- SPD7,8 %
- Stačilo!5,9 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
9 seats · Dírná
- Nezávislí kandidáti občanského zájmu Dírná9/ 9
100 %
Why buy (from the data)
- Flat price (~31.066 CZK/m²) is well below the regional average.
- Deep supply (22 listings, 12 agencies) — easier entry and exit.
- Low regional unemployment (~3.2 %).
Risks and limits
- Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 17 listings
Current listings in Dírná
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej domu Dírná
Dírná · Dírná
18 800 000 Kč
Prodej domu 207 m² Dírná
Dírná · Dírná
4 460 000 Kč
Prodej domu 207 m² Dírná
Dírná · Dírná
2 830 000 Kč
Prodej stavebního pozemku
Dírná · Dírná
3 800 000 Kč
Prodej stavebního pozemku
Dírná · Dírná
2 320 700 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Dírná, 1119 m²
Dírná · Dírná
Prodej pozemku pro bydlení, Dírná, 1009 m²
Dírná · Dírná
Prodej pozemku pro bydlení, Dírná, 1135 m²
Dírná · Dírná
Prodej pozemku 1 119 m² Dírná
Dírná · Dírná
2 573 700 Kč
Prodej pozemku 1 135 m² Dírná
Dírná · Dírná
2 610 500 Kč
Rodinný dům v Dírné u Soběslavi
Dírná · Dírná
2 250 000 Kč
Jihočeské stavení s uzavřeným dvorem a zahradou 2 745 m², Zářičí - Dírná
Dírná · Dírná
2 830 000 Kč
Rodinný dům se stavebním pozemkem o velikosti 5 245 m², Zářičí - Dírná
Dírná · Dírná
4 460 000 Kč
Jihočeské stavení s uzavřeným dvorem a zahradou 2 745 m², Zářičí - Dírná
Dírná · Dírná
2 830 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 61 m²
Dírná · Dírná
1 895 000 Kč
Jihočeské stavení s uzavřeným dvorem a zahradou 2 745 m², Zářičí – Dírná
Dírná · Dírná
2 830 000 Kč
Rodinny dum se stavebnim pozemkem o velikosti 5 245 m² zarici dirna
Dírná · Dírná
2 830 000 Kč