Flat price (sale)
40.395 CZK/m²
Average ~2.870.000 CZK · sample 2
Investment brief · REALT data
Nadějkov
District Tábor · South Bohemian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: medium19 active listings728 residents
Investor verdict
Buy84/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
12.333 CZK/mo
177 CZK/m²/mo · sample 3
Gross yield
5.2 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-51 %
Regional average ~82.065 CZK/m²
Market depth
19
Flats for sale 3 · rent 3 · houses 5
House price (sale)
6.138.741 CZK
~44.175 CZK/m² · sample 4
Demographics and local context
Population
728
Average age 43.9 · CZSO as of 1 Jan
Average age
43.9 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-5 people/year
-0,69 % a year · natural -5 · migration 0
5-year trend
-1,5 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
3 / 8
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.2 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
17 % self-employed · 83 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
39.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
88
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 12 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
2.4 %
18 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
8.9 %
external funds 10.386.300,1 CZK · 14.365,56 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 71,4 %
- Nadějkovsko · 10 seats66,8 %
- KDU-ČSL+NK · 5 seats33,2 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 73 %
- ANO35,5 %
- SPOLU27,1 %
- Piráti9,8 %
- STAN9,8 %
- SPD5,6 %
- AUTO4,9 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Nadějkov
- Nadějkovsko10/ 15
66,8 %
- KDU-ČSL+NK5/ 15
33,2 %
Why buy (from the data)
- Yield around 5.2 % p.a. is fairly average.
- Flat price (~40.395 CZK/m²) is well below the regional average.
- Deep supply (19 listings, 16 agencies) — easier entry and exit.
- Both sale and rental markets are active — suitable for buy-to-let.
- Low regional unemployment (~3.2 %).
Risks and limits
- No strong warnings in the data.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Bezděkov
Part · Nadějkov
Brtec
Part · Nadějkov
Chlístov
Part · Nadějkov
Hronova Vesec
Part · Nadějkov
Hubov
Part · Nadějkov
Kaliště
Part · Nadějkov
Křenovy Dvory
Part · Nadějkov
Modlíkov
Part · Nadějkov
Mozolov
Part · Nadějkov
Nadějkov
Part · Nadějkov
Nepřejov
Part · Nadějkov
Petříkovice
Part · Nadějkov
Pohořelice
Part · Nadějkov
Starcova Lhota
Part · Nadějkov
Vratišov
Part · Nadějkov
Větrov
Part · Nadějkov
Číčovice
Part · Nadějkov
Šichova Vesec
Part · Nadějkov
Imobile · 18 listings
Current listings in Nadějkov
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Pronájem, skladu 1000 m², ul. Brněnská, Pohořelice
Nadějkov · Nadějkov
cena v RK
Prodej 2 stavebních pozemků, Mozolov
Nadějkov · Nadějkov
1 750 640 Kč
Ideální místo pro rodinný dům Prodej stavebního pozemku s povolením a sítěmi v obci Nadějkov
Nadějkov · Nadějkov
Prodej 2 stavebních pozemků, Mozolov, ev.č
Nadějkov · Nadějkov
2 068 220 Kč
Prodej pozemku, 5 m² – Mozolov
Nadějkov · Nadějkov
Exkluzivně - Prodej RD/G, 135 m², pozemek 148,5 m², Nadějkov - Kaliště (okres Tábor), ul. Kaliště
Nadějkov · Nadějkov
6 195 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk v osobním vlastnictví 120 m², Nadějkov
Nadějkov · Nadějkov
13 000 Kč
Zemědělská usedlost, poz. 186,1 m², Mozolov
Nadějkov · Nadějkov
7 590 000 Kč
Novostavba RD 5+kk (6+kk) s garáží, Malé Číčovice, Praha západ
Nadějkov · Nadějkov
5 869 964 Kč
Pronájem – skladovací areál Pohořelice (sklady, haly k pronájmu)
Nadějkov · Nadějkov
Prodej bytu o dispozici 4+1, podlahová plocha 79,89 m² ve 2. NP, obec Kaliště, Nadějkov u Milevska
Nadějkov · Nadějkov
3 150 000 Kč
Prodej bytu 2 1 54 6 m² se zahradou 220 m² a parkovacim mistem kaliste nadejkov u milevska byt
Nadějkov · Nadějkov
Prodej bytu o dispozici 3 1 podlahová plocha 63 3 m² sklep kaliste nadejkov u milevska byt
Nadějkov · Nadějkov
2 590 000 Kč
Ideální místo pro rodinný dům Prodej stavebního pozemku s povolením a sítěmi v obci Nadějkov
Nadějkov · Nadějkov
2 990 000 Kč
Exkluzivne Prodej rdg 135 m² pozemek 1485 m² nadejkov kaliste okres Tábor ul kaliste
Nadějkov · Nadějkov
6 195 000 Kč
Prodej pozemku pro výstavbu domů v obci Nadějkov, okres Tábor
Nadějkov · Nadějkov
Pronájem bytu 1+kk v centru Pohořelic
Nadějkov · Nadějkov
11 000 Kč
Rodinný dům v obci brtec
Nadějkov · Nadějkov
9 500 000 Kč