Flat price (sale)
78.492 CZK/m²
Average ~4.744.273 CZK · sample 11
Investment brief · REALT data
Sezimovo Ústí
District Tábor · South Bohemian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high40 active listings7.097 residents
Investor verdict
Caution56/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
13.222 CZK/mo
241 CZK/m²/mo · sample 9
Gross yield
3.3 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-4 %
Regional average ~82.136 CZK/m²
Market depth
40
Flats for sale 12 · rent 10 · houses 7
House price (sale)
8.545.667 CZK
~55.337 CZK/m² · sample 6
Demographics and local context
Population
7.097
Average age 46.0 · CZSO as of 1 Jan
Average age
46.0 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+34 people/year
+0,48 % a year · natural -36 · migration +70
5-year trend
-1,7 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
46 / 82
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.2 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
16 % self-employed · 84 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
39.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
88
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 12 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
6.8 %
490 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
4.5 %
external funds 45.617.294,13 CZK · 6.397,04 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 44,9 %
- Zelená pro město · 13 seats57,8 %
- KDUČSL+TOP09+NK · 5 seats23,3 %
- ODS+NK · 2 seats10,8 %
- KSČM · 1 seats8,1 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 71,7 %
- ANO32,3 %
- SPOLU25,9 %
- STAN12,7 %
- Piráti9,2 %
- SPD6,4 %
- AUTO6,1 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
21 seats · Sezimovo Ústí
- Zelená pro město13/ 21
57,8 %
- KDUČSL+TOP09+NK5/ 21
23,3 %
- ODS+NK2/ 21
10,8 %
- KSČM1/ 21
8,1 %
Why buy (from the data)
- Price is close to the regional average.
- Deep supply (40 listings, 27 agencies) — easier entry and exit.
- Both sale and rental markets are active — suitable for buy-to-let.
- Low regional unemployment (~3.2 %).
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- Low gross yield (~3.3 % p.a.) — more a price-growth bet than cash flow.
- Higher average age (~46.0) — older demographics.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
Imobile · 24 listings
Current listings in Sezimovo Ústí
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej pozemku pro bydlení, Sezimovo Ústí, 962 m²
Sezimovo Ústí · Sezimovo Ústí
5 438 186 Kč
Prodej bytu 2+1 57 m²
Sezimovo Ústí · Sezimovo Ústí
4 270 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk, Sezimovo Ústí, Lužnická, 85 m²
Sezimovo Ústí · Sezimovo Ústí
16 500 Kč
Pronájem bytu 2+1 – QARA
Sezimovo Ústí · Sezimovo Ústí
12 000 Kč
Prodej bytu 3+1 65 m² Sezimovo Ústí, Dukelská
Sezimovo Ústí · Sezimovo Ústí
8 280 000 Kč
Prodej, byt 2+1, Sezimovo Ústí, ul. Táboritů - Tábor
Sezimovo Ústí · Sezimovo Ústí
4 680 000 Kč
Prodej bytu 2+1 57 m², K Hájence, Sezimovo Ústí - Tábor
Sezimovo Ústí · Sezimovo Ústí
4 269 000 Kč
Prodej, řadový dům, 4+1, Sezimovo Ústí, Tábor - Tábor
Sezimovo Ústí · Sezimovo Ústí
5 700 000 Kč
Pronájem, byt 2+1, 62 m²
Sezimovo Ústí · Sezimovo Ústí
13 500 Kč
Pronájem nového bytu 2+KK s lodžií, 52,36 m² + sklep 3,92 m²
Sezimovo Ústí · Sezimovo Ústí
13 500 Kč
Prodej nového bytu 2+kk, nám. Tomáše Bati
Sezimovo Ústí · Sezimovo Ústí
3 987 000 Kč
Pronájem Kanceláře 295 m² a 194 m² - Skladové a výrobní prostory 51 m² a 173 m² - v Komerčním areál
Sezimovo Ústí · Sezimovo Ústí
Prodej dům Chalupa, 72㎡|Jihočeský kraj, Tábor, Sezimovo Ústí, 245
Sezimovo Ústí · Sezimovo Ústí
6 699 000 Kč
Prodej bytu 3+1 – QARA
Sezimovo Ústí · Sezimovo Ústí
4 190 000 Kč
Pronájem kanceláře 712 m² prumyslova
Sezimovo Ústí · Sezimovo Ústí
Garáž v Sezimově Ústí II
Sezimovo Ústí · Sezimovo Ústí
600 000 Kč
Prodej bytu 4+1
Sezimovo Ústí · Sezimovo Ústí
Prodej bytu 3+1, Sezimovo Ústí, náměstí Tomáše Bati, 54 m²
Sezimovo Ústí · Sezimovo Ústí
4 190 000 Kč
Byt se zahradou, garáží a velkým sklepem, centrum Sezimova Ústí, Ev.č
Sezimovo Ústí · Sezimovo Ústí
4 991 000 Kč
Prodej, byt 2+1, Sezimovo Ústí, ul. Táboritů
Sezimovo Ústí · Sezimovo Ústí
3 640 000 Kč
Prodej ubytovaciho zarizeni 220 m² pozemek 5661 m² sezimovo Ústí soukenik 1252
Sezimovo Ústí · Sezimovo Ústí
Pronájem komerčního prostoru, ul. Průmyslová
Sezimovo Ústí · Sezimovo Ústí
9 120 Kč
Dokončení hrubé stavby - Bytový dům Astra
Sezimovo Ústí · Sezimovo Ústí
Prodej rodinného domu, 266 m²
Sezimovo Ústí · Sezimovo Ústí
19 980 000 Kč