Flat price (sale)
84.056 CZK/m²
Average ~7.475.000 CZK · sample 2
Investment brief · REALT data
Jedovnice
District Blansko · South Moravian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high23 active listings2.999 residents
Investor verdict
Buy70/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
10.333 CZK/mo
486 CZK/m²/mo · sample 3
Gross yield
1.7 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-31 %
Regional average ~121.456 CZK/m²
Market depth
23
Flats for sale 4 · rent 3 · houses 9
House price (sale)
5.011.169 CZK
~67.834 CZK/m² · sample 9
Demographics and local context
Population
2.999
Average age 43.3 · CZSO as of 1 Jan
Average age
43.3 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-52 people/year
-1,73 % a year · natural -8 · migration -44
5-year trend
+6,7 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
20 / 28
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.6 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
15 % self-employed · 85 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
41.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
98
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
acceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · level: region
Share of foreigners
4.7 %
141 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
4.9 %
external funds 21.878.168,92 CZK · 7.423,878 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 54,7 %
- RESTART · 4 seats26,8 %
- BUDOUCNOST · 4 seats25 %
- KDU-ČSL · 3 seats16,8 %
- Jedovnice 2022 · 2 seats11,3 %
- MZH+NK · 1 seats8,7 %
- Volba pro Jedovnice · 1 seats7,1 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 76 %
- ANO33,9 %
- SPOLU26,9 %
- STAN8,4 %
- SPD8,3 %
- Piráti7,6 %
- AUTO6,8 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Jedovnice
- RESTART4/ 15
26,8 %
- BUDOUCNOST4/ 15
25 %
- KDU-ČSL3/ 15
16,8 %
- Jedovnice 20222/ 15
11,3 %
- MZH+NK1/ 15
8,7 %
- Volba pro Jedovnice1/ 15
7,1 %
Why buy (from the data)
- Flat price (~84.056 CZK/m²) is well below the regional average.
- Deep supply (23 listings, 16 agencies) — easier entry and exit.
- Both sale and rental markets are active — suitable for buy-to-let.
- Population +6.7 % over 5 years — a growing area.
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- Low gross yield (~1.7 % p.a.) — more a price-growth bet than cash flow.
- Annual population decline -1.73 %.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
Imobile · 19 listings
Current listings in Jedovnice
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Designová oáza u Olšovce
Jedovnice · Jedovnice
4 600 000 Kč
Prodej garáže 98 m², Jedovnice
Jedovnice · Jedovnice
1 790 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Jedovnice, Pod Horkou, 106,8 m²
Jedovnice · Jedovnice
5 499 999 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Jedovnice, 72,24 m²
Jedovnice · Jedovnice
1 170 288 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, 1 008 m² – Jedovnice
Jedovnice · Jedovnice
5 500 000 Kč
Prodej domu, 87 m², Jedovnice
Jedovnice · Jedovnice
7 190 000 Kč
Prodej chaty jedovnice okres blansko Prodej chaty 60 m² jedovnice okr blansko
Jedovnice · Jedovnice
2 625 000 Kč
Jedovnice, mezonetový byt 4+kk, po rekonstrukci, balkón, 2 parkovací stání - byt
Jedovnice · Jedovnice
9 990 000 Kč
Prodej chaty jedovnice okres blansko Prodej celorocne obyvatelne chaty jedovnice okr blansko moravsky kras
Jedovnice · Jedovnice
4 500 000 Kč
Prodej, ostatní garáž, 21 m²
Jedovnice · Jedovnice
850 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk v osobním vlastnictví 28 m², Jedovnice
Jedovnice · Jedovnice
12 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk v osobním vlastnictví 17 m², Jedovnice
Jedovnice · Jedovnice
9 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk v osobním vlastnictví 20 m², Jedovnice
Jedovnice · Jedovnice
10 000 Kč
Jedovnice, mezonetový byt 4+kk, po rekonstrukci, balkón, 2 p - Blansko | Bazoš.cz
Jedovnice · Jedovnice
9 990 000 Kč
Prodej útulné chaty 3+1 v Jedovnicích 66,7 m²
Jedovnice · Jedovnice
2 449 000 Kč
Prodej rodinného domu, 87 m², Jedovnice
Jedovnice · Jedovnice
8 490 000 Kč
Prodej rodinného domu, 87 m², Jedovnice
Jedovnice · Jedovnice
7 190 000 Kč
Prodej chaty 2+1 v rekreační oblasti Jedovnice
Jedovnice · Jedovnice
1 300 000 Kč
Prodej celorocne obyvatelne rekreacni chaty 90 m² jedovnice
Jedovnice · Jedovnice
5 121 000 Kč