Flat price (sale)
—
Sale sample: 0
Investment brief · REALT data
Kunštát
District Blansko · South Moravian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high21 active listings2.891 residents
Investor verdict
Caution63/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
—
Rent sample: 0
Gross yield
—
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
—
Regional average ~121.443 CZK/m²
Market depth
21
Flats for sale 0 · rent 1 · houses 6
House price (sale)
6.926.667 CZK
~66.670 CZK/m² · sample 3
Demographics and local context
Population
2.891
Average age 41.5 · CZSO as of 1 Jan
Average age
41.5 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+55 people/year
+1,90 % a year · natural +4 · migration +51
5-year trend
+3,0 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
23 / 19
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.6 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
15 % self-employed · 85 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
41.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
98
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
acceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · level: region
Share of foreigners
6.6 %
196 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
9.3 %
external funds 60.667.446,59 CZK · 20.593,159 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 54 %
- ČSSD+NK · 5 seats34,2 %
- VOLBA PRO KUNŠTÁT · 4 seats25,3 %
- ODS · 3 seats22,5 %
- KDU-ČSL · 3 seats18 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 73,6 %
- ANO32,4 %
- SPOLU29,8 %
- Piráti9,3 %
- SPD7,6 %
- STAN7,5 %
- AUTO6,5 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Kunštát
- ČSSD+NK5/ 15
34,2 %
- VOLBA PRO KUNŠTÁT4/ 15
25,3 %
- ODS3/ 15
22,5 %
- KDU-ČSL3/ 15
18 %
Why buy (from the data)
- Deep supply (21 listings, 18 agencies) — easier entry and exit.
Risks and limits
- Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 21 listings
Current listings in Kunštát
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej, Pole, Kunštát
Kunštát · Kunštát
882 800 Kč
Prodej areálu s motorestem, mlýnem
Kunštát · Kunštát
12 500 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Újezd, Kunštát, Blansko
Kunštát · Kunštát
361 556 Kč
Prodej chaty v Kunštátě, Sychotín
Kunštát · Kunštát
3 090 000 Kč
Prodej arealu s motorestem mlynem vodni nadrzi sportovnim hristem a pozemky v hodonine u kunstatu
Kunštát · Kunštát
3 995 000 Kč
Prodej rodinného domu 101 m² Sadová, Kunštát
Kunštát · Kunštát
8 390 000 Kč
Investiční příležitost víceúčelový areál s ubytováním, Hodonín u Kunštátu
Kunštát · Kunštát
785 400 Kč
Rodinný dům 3+kk, 78 m² – Kunštát
Kunštát · Kunštát
Pronájem rodinného domu 210 m² - Kunštát
Kunštát · Kunštát
27 000 Kč
Prodej pole, 16 985 m², Rudka u Kunštát
Kunštát · Kunštát
Pronájem · garáž · 9+4 · Kunštát
Kunštát · Kunštát
Prodej rodinného domu 185 m², Újezd u Černé Hory, okr
Kunštát · Kunštát
9 300 000 Kč
Prodej stavebního pozemku pro výstavbu rodinného domu, CP 1 714 m², Újezd u Kunštátu
Kunštát · Kunštát
5 990 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Rudka u Kunštátu
Kunštát · Kunštát
417 150 Kč
Prodej louky v k.ú. Rudka u Kunštátu
Kunštát · Kunštát
801 111 Kč
Průmyslový pozemek 5 410 m² s pravomocným stavebním povolením – Kunštát
Kunštát · Kunštát
11 470 000 Kč
Prodej rodinného domu kunstat okres blansko Prodej rodinnych domu 5 kk rezidence sadova moderní rodinné bydleni v kunsta
Kunštát · Kunštát
Prodej rodinného domu kunstat okres blansko Prodej rodinnych domu 5 kk rezidence sadova moderní rodinné bydleni v kunsta
Kunštát · Kunštát
Prodej stavebního pozemku ujezd u boskovic okres blansko Prodej pozemky pro bydleni 10 881 m² ujezd u boskovic 34
Kunštát · Kunštát
5 299 000 Kč
Prodej, pozemek - Bytové, Újezd u Boskovic
Kunštát · Kunštát
5 299 000 Kč
Prodej Hotelu s restaurací – investiční objekt s potenciálem v Rudce u Kunštátu
Kunštát · Kunštát
19 400 000 Kč