Flat price (sale)
94.546 CZK/m²
Average ~3.900.000 CZK · sample 2
Investment brief · REALT data
Olešnice
District Blansko · South Moravian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: medium19 active listings1.620 residents
Investor verdict
Buy72/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
—
Rent sample: 0
Gross yield
—
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-22 %
Regional average ~121.458 CZK/m²
Market depth
19
Flats for sale 2 · rent 0 · houses 9
House price (sale)
4.453.750 CZK
~30.172 CZK/m² · sample 8
Demographics and local context
Population
1.620
Average age 45.0 · CZSO as of 1 Jan
Average age
45.0 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-10 people/year
-0,62 % a year · natural 0 · migration -10
5-year trend
-2,2 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
10 / 10
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.6 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
16 % self-employed · 84 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
41.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
98
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
acceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · level: region
Share of foreigners
3.0 %
49 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
5.1 %
external funds 16.222.301,83 CZK · 10.075,964 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 60,4 %
- OBČANÉ MĚSTA OLEŠNICE-Sdružení nezávislých kandidátů · 7 seats42,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 3 seats19,4 %
- PRO OLEŠNICI · 2 seats15,5 %
- KDU-ČSL · 2 seats13,7 %
- ŽIVNOSTNÍCI OLEŠNICE-Sdružení nezávislých kandidátů · 1 seats8,7 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 72,2 %
- ANO31,6 %
- SPOLU29,5 %
- AUTO9,2 %
- STAN8,2 %
- SPD7,5 %
- Piráti6,5 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Olešnice
- OBČANÉ MĚSTA OLEŠNICE-Sdružení nezávislých kandidátů7/ 15
42,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů3/ 15
19,4 %
- PRO OLEŠNICI2/ 15
15,5 %
- KDU-ČSL2/ 15
13,7 %
- ŽIVNOSTNÍCI OLEŠNICE-Sdružení nezávislých kandidátů1/ 15
8,7 %
Why buy (from the data)
- Flat price (~94.546 CZK/m²) is well below the regional average.
- Deep supply (19 listings, 9 agencies) — easier entry and exit.
Risks and limits
- Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
Imobile · 14 listings
Current listings in Olešnice
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej pozemku 730 m² Olešnice
Olešnice · Olešnice
1 653 732 Kč
Prodej domu Olešnice, Křtěnovská
Olešnice · Olešnice
2 800 000 Kč
Prodej domu 188 m² Zlatá Olešnice
Olešnice · Olešnice
6 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku s ideálními rozměry
Olešnice · Olešnice
1 800 000 Kč
Prodej chaty, Zlatá Olešnice, 30 m²
Olešnice · Olešnice
2 200 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Zlatá Olešnice, 875 m²
Olešnice · Olešnice
2 200 000 Kč
Prodej dům 4+kk olesnice
Olešnice · Olešnice
4 700 000 Kč
Nový apartmán 3+kk Zlatá Olešnice. Na pomezí Krkonoš a Jizerských hor. | Ing. Jaroslav Laur, MBA
Olešnice · Olešnice
Nový apartmán 3+kk Zlatá Olešnice. Na pomezí Krkonoš a Jizerských hor
Olešnice · Olešnice
3 900 000 Kč
Prodej apartmánu, Zlatá Olešnice, 55 m²
Olešnice · Olešnice
3 900 000 Kč
Pronájem rodinného domu, Olešnice, 80 m²
Olešnice · Olešnice
13 000 Kč
Prodej domu 190 m², Krásná Lípa
Olešnice · Olešnice
2 650 000 Kč
Prodej pozemku 999 m², Olešnice
Olešnice · Olešnice
2 650 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+1 s pozemkem 1 722 m²
Olešnice · Olešnice
6 990 000 Kč