Flat price (sale)
92.683 CZK/m²
Average ~5.955.414 CZK · sample 18
Investment brief · REALT data
Hustopeče
District Břeclav · South Moravian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high151 active listings6.388 residents
Investor verdict
Buy71/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
16.782 CZK/mo
314 CZK/m²/mo · sample 17
Gross yield
3.4 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-24 %
Regional average ~121.464 CZK/m²
Market depth
151
Flats for sale 22 · rent 20 · houses 16
House price (sale)
10.075.600 CZK
~60.721 CZK/m² · sample 15
Demographics and local context
Population
6.388
Average age 43.1 · CZSO as of 1 Jan
Average age
43.1 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+3 people/year
+0,05 % a year · natural -16 · migration +19
5-year trend
+6,9 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
50 / 66
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.6 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
15 % self-employed · 85 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
41.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
98
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 5 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
8.7 %
569 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
10.1 %
external funds 140.398.793,91 CZK · 21.968,204 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 46 %
- SOM+NK · 6 seats26,1 %
- NEZÁVISLÍ · 4 seats21,7 %
- Zelení · 4 seats17,9 %
- KDU-ČSL · 3 seats13,8 %
- ODS · 3 seats13,1 %
- ČSSD · 1 seats7,4 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 72,9 %
- ANO33,1 %
- SPOLU26,5 %
- STAN9,5 %
- Piráti8,5 %
- AUTO7,1 %
- SPD7 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
21 seats · Hustopeče
- SOM+NK6/ 21
26,1 %
- NEZÁVISLÍ4/ 21
21,7 %
- Zelení4/ 21
17,9 %
- KDU-ČSL3/ 21
13,8 %
- ODS3/ 21
13,1 %
- ČSSD1/ 21
7,4 %
Why buy (from the data)
- Flat price (~92.683 CZK/m²) is well below the regional average.
- Deep supply (151 listings, 56 agencies) — easier entry and exit.
- Both sale and rental markets are active — suitable for buy-to-let.
- Population +6.9 % over 5 years — a growing area.
Risks and limits
- Low gross yield (~3.4 % p.a.) — more a price-growth bet than cash flow.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
Imobile · 24 listings
Current listings in Hustopeče
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej, dům 3+1 s vinným sklepem, Hustopeče, ul. Na Hradbách
Hustopeče · Hustopeče
12 420 000 Kč
Prodej bytu 3+1, Hustopeče, Na Hradbách, 75 m²
Hustopeče · Hustopeče
6 989 000 Kč
Pronájem bytu 1+1, 33 m² s lodžií - Hustopeče
Hustopeče · Hustopeče
10 500 Kč
Pronájem zavedeného masážního salónu, Bratislavská, Hustopeče
Hustopeče · Hustopeče
7 100 Kč
Prodej bytu 2+1 54 m²
Hustopeče · Hustopeče
5 200 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk na ulici Husova v Hustopečích
Hustopeče · Hustopeče
12 500 Kč
Pronájem bytu 2+1 54 m², Hustopeče, Ev.č
Hustopeče · Hustopeče
18 000 Kč
Pronájem skladu 11 880 m² Hustopeče
Hustopeče · Hustopeče
Podnajem bytu 2 1 hustopece byt
Hustopeče · Hustopeče
Pronájem skladu, výrobních prostor 23.000 m², Hustopeče, D2
Hustopeče · Hustopeče
Pronájem skladu o ploše až 80,00 m² v Hustopečích
Hustopeče · Hustopeče
cena v RK
Pronájem skladu o ploše až 20,00 m² v Hustopečích
Hustopeče · Hustopeče
cena v RK
Pronájem skladu o ploše až 30,00 m² v Hustopečích
Hustopeče · Hustopeče
cena v RK
Pronájem kanceláří 13 m² a 34 m², Hustopeče
Hustopeče · Hustopeče
16 000 Kč
Pronájem kanceláře 13 m², Hustopeče
Hustopeče · Hustopeče
4 000 Kč
Pronájem kanceláře 34 m², Hustopeče
Hustopeče · Hustopeče
9 000 Kč
Pronájem bytu 3+1 v Hustopečích
Hustopeče · Hustopeče
19 000 Kč
Pronájem velice lukrativní a moderní kanceláře v centru města Hustopeče
Hustopeče · Hustopeče
Prodej zděné garáže na vlastním pozemku 23 m² v osobním vlastnictví v Hustopečích u Brna při ul. Javorová
Hustopeče · Hustopeče
795 000 Kč
Prodej moderního a slunného bytu 3+1 78 m², Hustopeče
Hustopeče · Hustopeče
7 690 000 Kč
JEDINEČNÁ INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST V SRDCI MORAVSKÝCH VINIC - HOTEL VINOPA, HUSTOPEČE U BRNA
Hustopeče · Hustopeče
6 900 000 Kč
Pronájem: Výrobní a skladovací haly, Hutopeče
Hustopeče · Hustopeče
Prodej penzion hustopece
Hustopeče · Hustopeče
14 420 000 Kč
Pronájem: Výrobní a skladovací haly, Hutopeče
Hustopeče · Hustopeče