Flat price (sale)
66.343 CZK/m²
Average ~8.890.000 CZK · sample 1
Investment brief · REALT data
Klobouky u Brna
District Břeclav · South Moravian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high27 active listings2.476 residents
Investor verdict
Buy74/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
—
Rent sample: 0
Gross yield
—
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-44 %
Regional average ~118.047 CZK/m²
Market depth
27
Flats for sale 1 · rent 0 · houses 13
House price (sale)
6.215.692 CZK
~32.352 CZK/m² · sample 13
Demographics and local context
Population
2.476
Average age 42.8 · CZSO as of 1 Jan
Average age
42.8 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-5 people/year
-0,20 % a year · natural -8 · migration +3
5-year trend
-1,0 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
19 / 27
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.6 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
15 % self-employed · 85 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
41.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
98
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 5 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
6.2 %
157 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
4.3 %
external funds 23.358.219,52 CZK · 9.452,942 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 50,3 %
- SOM · 7 seats45,1 %
- ANO · 5 seats32,3 %
- KDU-ČSL · 3 seats22,6 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 73,8 %
- ANO36,9 %
- SPOLU25,2 %
- SPD9 %
- STAN7,8 %
- Piráti6,8 %
- AUTO6,8 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Klobouky u Brna
- SOM7/ 15
45,1 %
- ANO5/ 15
32,3 %
- KDU-ČSL3/ 15
22,6 %
Why buy (from the data)
- Flat price (~66.343 CZK/m²) is well below the regional average.
- Deep supply (27 listings, 12 agencies) — easier entry and exit.
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 21 listings
Current listings in Klobouky u Brna
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Rodinný dům s výjimečným potenciálem | 8+2 | Klobouky u Brna, ul. Příhon
Klobouky u Brna · Klobouky u Brna
6 550 000 Kč
Prodej modernizovaného bytu 3+kk s garáží a zahrádkou v Kloboukách u Brna
Klobouky u Brna · Klobouky u Brna
8 890 000 Kč
Prodej zemědělské půdy 7 973 m² Klobouky u Brna
Klobouky u Brna · Klobouky u Brna
390 677 Kč
Prodej domu 228 m² Klobouky u Brna, Příhon
Klobouky u Brna · Klobouky u Brna
6 850 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Klobouky u Brna
Klobouky u Brna · Klobouky u Brna
139 000 Kč
Novostavba RD 4+KK, obec Klobouky u Brna - Kašnice
Klobouky u Brna · Klobouky u Brna
10 000 000 Kč
Novostavba RD 4+KK, obec Klobouky u Brna - Kašnice
Klobouky u Brna · Klobouky u Brna
10 500 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Klobouky u Brna, Břeclav
Klobouky u Brna · Klobouky u Brna
184 560 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Klobouky u Brna, Břeclav - Břeclav
Klobouky u Brna · Klobouky u Brna
714 443 Kč
Klobouky u Brna, stavební pozemek 314 m², sítě, projekt - po - Břeclav
Klobouky u Brna · Klobouky u Brna
4 087 160 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Klobouky u Brna, Břeclav - Břeclav
Klobouky u Brna · Klobouky u Brna
390 677 Kč
Prodej rodinné domy, 161 m², Údolní, Klobouky u Brna - Břeclav
Klobouky u Brna · Klobouky u Brna
2 999 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Klobouky u Brna, Břeclav - Břeclav
Klobouky u Brna · Klobouky u Brna
Prodej, domy/rodinný, 220 m², Příhon 488/3, 69172 Klobouky u - Břeclav
Klobouky u Brna · Klobouky u Brna
6 990 000 Kč
Prodej domyrodinny 220 m² prihon 4883 69172 klobouky u brna breclav
Klobouky u Brna · Klobouky u Brna
6 990 000 Kč
Prodej domu, 156 m²
Klobouky u Brna · Klobouky u Brna
2 190 000 Kč
Pozemky v KÚ Klobouky u Brna | okres Břeclav, 7 973 m²
Klobouky u Brna · Klobouky u Brna
Pozemky v KÚ Klobouky u Brna | okres Břeclav, 7 163 m²
Klobouky u Brna · Klobouky u Brna
EA/BBV/35/2026 - k.ú. Klobouky u Brna, pozemky parc. č. 2682/36, 2684/26, 2685/16, 2688/16, 2690/16, 2692/17
Klobouky u Brna · Klobouky u Brna
Prodej rodinné domy 161 m² udolni klobouky u brna dům vila
Klobouky u Brna · Klobouky u Brna
3 495 000 Kč
Prodej pozemku v katastru obce bohumilice
Klobouky u Brna · Klobouky u Brna