Flat price (sale)
93.053 CZK/m²
Average ~6.015.206 CZK · sample 21
Investment brief · REALT data
Valtice
District Břeclav · South Moravian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high70 active listings3.580 residents
Investor verdict
Buy83/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
20.000 CZK/mo
400 CZK/m²/mo · sample 1
Gross yield
4.0 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-23 %
Regional average ~121.457 CZK/m²
Market depth
70
Flats for sale 27 · rent 3 · houses 11
House price (sale)
10.322.002 CZK
~50.689 CZK/m² · sample 9
Demographics and local context
Population
3.580
Average age 45.2 · CZSO as of 1 Jan
Average age
45.2 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-12 people/year
-0,34 % a year · natural -6 · migration -6
5-year trend
+0,1 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
27 / 33
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.6 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
15 % self-employed · 85 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
41.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
98
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 5 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
6.4 %
236 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
4.4 %
external funds 26.893.419,14 CZK · 7.537,393 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 46 %
- VALTIČANÉ 2018 · 4 seats21,3 %
- ZMĚNA 22 · 3 seats16,7 %
- SNK ED+NK · 2 seats12,7 %
- ČSSD+NK · 2 seats11,2 %
- ODS · 2 seats10,6 %
- ANO · 1 seats10,2 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 76,5 %
- ANO34,2 %
- SPOLU25,9 %
- Piráti8,7 %
- STAN8,2 %
- SPD7,8 %
- AUTO7,4 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Valtice
- VALTIČANÉ 20184/ 15
21,3 %
- ZMĚNA 223/ 15
16,7 %
- SNK ED+NK2/ 15
12,7 %
- ČSSD+NK2/ 15
11,2 %
- ODS2/ 15
10,6 %
- ANO1/ 15
10,2 %
- KDU-ČSL1/ 15
8,6 %
Why buy (from the data)
- Yield around 4.0 % p.a. is fairly average.
- Flat price (~93.053 CZK/m²) is well below the regional average.
- Deep supply (70 listings, 29 agencies) — easier entry and exit.
- Both sale and rental markets are active — suitable for buy-to-let.
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- No strong warnings in the data.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 24 listings
Current listings in Valtice
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Historický dům v centru Valtic (náměstí)
Valtice · Valtice
10 800 000 Kč
Prodej luxusní vily 320 m² se zahradou a bazénem, Valtice
Valtice · Valtice
Prodej bytu 3+1 k rekonstrukci v lokalitě Na Valtické
Valtice · Valtice
3 923 850 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Valtice
Valtice · Valtice
Stavební pozemek 1 346 m² s otevřeným výhledem Valtice
Valtice · Valtice
13 000 000 Kč
Prodej vinice ve viniční trati
Valtice · Valtice
579 909 Kč
Pronájem pečlivě udržované vinice v Úvalech u Valtic
Valtice · Valtice
Valtice - Úvaly, RD 2x 3+1, sklep
Valtice · Valtice
9 017 880 Kč
Valtice - Úvaly, RD 2x 3+1, zahrada, sklep
Valtice · Valtice
10 608 630 Kč
Prodej vinného sklepa s pozemkem (663 m²) ve Valticích-část Úvaly
Valtice · Valtice
2 999 999 Kč
Prodej vinice v plné plodnosti ve Valticích
Valtice · Valtice
270 000 Kč
Prodej rodinného domu, Valtice, Modřínová, 264 m²
Valtice · Valtice
7 000 000 Kč
Prodej bytu 4+kk, 140 m² Břeclav, Poštorná, Na Valtické - inzerát č.13957160
Valtice · Valtice
10 990 000 Kč
Prodej zrekonstruovaného bytu 3+1, 72 m² Valtice, nám. Svobody - inzerát č.14063794
Valtice · Valtice
5 699 000 Kč
Valtice - Úvaly, RD 2x 3+1, zahrada, sklep, garáž – rodinný - Břeclav
Valtice · Valtice
10 608 630 Kč
Valtice - Úvaly, RD 2x 3+1, sklep, terasa – rodinný dům - Břeclav
Valtice · Valtice
9 017 880 Kč
Prodej vinice ve Valticích 0,5 ha - Břeclav
Valtice · Valtice
Prodej bytu 3+1 s balkonem, přímo na náměstí ve Valticích
Valtice · Valtice
5 938 800 Kč
Prodej bytu 3+kk s terasou a parkováním, Valtice - Břeclav
Valtice · Valtice
Vybavený investiční apartmán ve Valticích - Břeclav
Valtice · Valtice
7 990 000 Kč
Prodej byty3kk 58 m² p bezruce 1268 69142 valtice br
Valtice · Valtice
7 299 000 Kč
Prodej, byty/3+1, 61.6 m², Na Valtické 379/12, 69141 Břeclav - Břeclav
Valtice · Valtice
3 800 000 Kč
Pronájem byty2kk 50 m² p bezruce 1268 69142 valtice
Valtice · Valtice
20 000 Kč
Prodej byty2kk 56 m² p bezruce 1268 69142 valtice br
Valtice · Valtice
5 827 030 Kč