Flat price (sale)
—
Sale sample: 0
Investment brief · REALT data
Dolní Kounice
District Brno-venkov · South Moravian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high35 active listings2.571 residents
Investor verdict
Caution63/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
—
Rent sample: 0
Gross yield
—
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
—
Regional average ~118.047 CZK/m²
Market depth
35
Flats for sale 0 · rent 0 · houses 20
House price (sale)
7.476.389 CZK
~57.411 CZK/m² · sample 18
Demographics and local context
Population
2.571
Average age 42.6 · CZSO as of 1 Jan
Average age
42.6 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+64 people/year
+2,49 % a year · natural -3 · migration +67
5-year trend
+4,2 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
14 / 17
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.6 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
15 % self-employed · 85 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
41.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
98
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
acceptable
PM₁₀ 14 µg/m³ · level: region
Share of foreigners
12.8 %
344 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
7.8 %
external funds 34.731.534,03 CZK · 13.180,848 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 49,8 %
- KOUNICE PRO VŠECHNY · 12 seats76,8 %
- ODS · 3 seats23,2 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 69,2 %
- ANO35,6 %
- SPOLU20,5 %
- SPD11,4 %
- STAN8,3 %
- Piráti7,7 %
- AUTO7,6 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Dolní Kounice
- KOUNICE PRO VŠECHNY12/ 15
76,8 %
- ODS3/ 15
23,2 %
Why buy (from the data)
- Deep supply (35 listings, 23 agencies) — easier entry and exit.
Risks and limits
- Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
Imobile · 24 listings
Current listings in Dolní Kounice
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Pronájem hala dolni kounice
Dolní Kounice · Dolní Kounice
35 000 Kč
Soukromá oáza klidu (2 371 m²) v Dolních Kounicích
Dolní Kounice · Dolní Kounice
Prodej domu Dolní Kounice, Smetanova
Dolní Kounice · Dolní Kounice
10 480 000 Kč
Sad na Prodej
Dolní Kounice · Dolní Kounice
Developerský pozemek 3 548 m² - Dolní Kounice - plocha P8 (SM)
Dolní Kounice · Dolní Kounice
3 990 000 Kč
Prodej, Zahrada
Dolní Kounice · Dolní Kounice
1 090 000 Kč
Prodej, Zahrada
Dolní Kounice · Dolní Kounice
990 000 Kč
Prodej RD Dolní Kounice
Dolní Kounice · Dolní Kounice
3 689 000 Kč
Prodej stavební parcely 1 815 m²
Dolní Kounice · Dolní Kounice
3 990 000 Kč
Rodinný dům, Prodej, Polní, Dolní Kounice, Brno-venkov
Dolní Kounice · Dolní Kounice
3 689 000 Kč
Prodej RD 3+1, 150 m², OV s půdou
Dolní Kounice · Dolní Kounice
16 400 000 Kč
Soukromá oáza klidu (2 371 m²) v Dolních Kounicích
Dolní Kounice · Dolní Kounice
1 090 000 Kč
Slunný ovocný sad (2 107 m²) v Dolních Kounicích
Dolní Kounice · Dolní Kounice
990 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, 150 m² Dolní Kounice, Jiráskova - inzerát č.14136369
Dolní Kounice · Dolní Kounice
10 480 000 Kč
Prodej rozestavěného domu v Dolních Kounicích (20 min od Brn - Brno venkov
Dolní Kounice · Dolní Kounice
3 790 000 Kč
Prodej rozestavěného domu v Dolních Kounicích (20 min od Brn - Brno venkov
Dolní Kounice · Dolní Kounice
Prodej RD v Dolních Kounicích o dispozici 3+kk, CP 984 m², terasa, garáž
Dolní Kounice · Dolní Kounice
9 480 000 Kč
Bidli - Prodej RD Dolní Kounice
Dolní Kounice · Dolní Kounice
3 689 000 Kč
Pozemek určený pro budoucí výstavbu RD, celková výměra 5.666 m²
Dolní Kounice · Dolní Kounice
16 941 340 Kč
Zahrada 3.293 m² s nádherným výhledem na Dolní Kounice a Pálavu
Dolní Kounice · Dolní Kounice
1 590 000 Kč
Prodej chaty v Dolních Kounicích
Dolní Kounice · Dolní Kounice
1 890 000 Kč
Prodej domu rodinný 176 m² pozemek 460 m², Ivančická
Dolní Kounice · Dolní Kounice
14 990 000 Kč
Prodej nádherného domu v srdci historických Dolních Kounic
Dolní Kounice · Dolní Kounice
9 480 000 Kč
Prodej domu, 124 m²
Dolní Kounice · Dolní Kounice
7 990 000 Kč