Flat price (sale)
105.512 CZK/m²
Average ~7.279.864 CZK · sample 22
Investment brief · REALT data
Kuřim
District Brno-venkov · South Moravian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high113 active listings11.860 residents
Investor verdict
Caution62/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
15.967 CZK/mo
349 CZK/m²/mo · sample 9
Gross yield
2.6 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-9 %
Regional average ~115.641 CZK/m²
Market depth
113
Flats for sale 27 · rent 9 · houses 25
House price (sale)
16.609.842 CZK
~83.872 CZK/m² · sample 19
Demographics and local context
Population
11.860
Average age 41.6 · CZSO as of 1 Jan
Average age
41.6 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-361 people/year
-3,04 % a year · natural -17 · migration -344
5-year trend
+7,9 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
89 / 106
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.6 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
14 % self-employed · 86 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
41.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
98
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
acceptable
PM₁₀ 14 µg/m³ · level: region
Share of foreigners
10.6 %
1.234 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
16.3 %
external funds 307.160.785,92 CZK · 26.711,956 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 47,9 %
- STAN+NK · 7 seats41,3 %
- KUŘIMÁCI - SDRUŽENÍ PRO KUŘIM · 7 seats37,9 %
- ODS+NK · 2 seats13,2 %
- KDU-ČSL · 1 seats7,6 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 73,9 %
- ANO28,1 %
- SPOLU27,7 %
- STAN14,4 %
- Piráti9,8 %
- SPD6,8 %
- AUTO6,4 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
17 seats · Kuřim
- STAN+NK7/ 17
41,3 %
- KUŘIMÁCI - SDRUŽENÍ PRO KUŘIM7/ 17
37,9 %
- ODS+NK2/ 17
13,2 %
- KDU-ČSL1/ 17
7,6 %
Why buy (from the data)
- Price below the regional average — room for a value buy.
- Deep supply (113 listings, 46 agencies) — easier entry and exit.
- Both sale and rental markets are active — suitable for buy-to-let.
- Population +7.9 % over 5 years — a growing area.
Risks and limits
- Low gross yield (~2.6 % p.a.) — more a price-growth bet than cash flow.
- Annual population decline -3.04 %.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
Imobile · 24 listings
Current listings in Kuřim
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej rodinného domu 4+2 v Kuřimi, okres Brno - venkov – Jungmannova 1267/7, Kuřim
Kuřim · Kuřim
10 690 000 Kč
Prodej moderního rodinného domu 3+1, ul. Zahradní, Kuřim, zahrada, bazén, parkování
Kuřim · Kuřim
Prodej moderního rodinného domu 3+1, ul. Zahradní, Kuřim, zahrada, bazén, parkování
Kuřim · Kuřim
11 990 000 Kč
Prodej garáže 18 m², Kuřim – U vlečky 1224/2, Kuřim
Kuřim · Kuřim
900 000 Kč
Pronájem kancelářských prostor 25 m², Kuřim – Blanenská 2030/2, Kuřim
Kuřim · Kuřim
5 500 Kč
Kurim 2 1 popkova ulice 0406 – Popkova 1012/38, Kuřim
Kuřim · Kuřim
5 350 000 Kč
Moderní byt 2+1 s nízkými náklady – Kuřim, ul. Na Královkách – Na Královkách 901/1, Kuřim
Kuřim · Kuřim
5 830 000 Kč
Prodej stavebního pozemku kurim okres Brno venkov Prodej stavebního pozemku 1 276 m² kurim 25
Kuřim · Kuřim
7 350 000 Kč
Pronájem bytu 3 1 kurim 69 m²
Kuřim · Kuřim
13 000 Kč
Prodej bytu 3+1 se zasklenou lodžií, Kuřim – Brněnská – Brněnská 1929/2, Kuřim
Kuřim · Kuřim
6 350 000 Kč
Pronájem skladu 650 m² kurim
Kuřim · Kuřim
Pronájem výrobní a skladovací haly 1 142 m², Kuřim – Tišnovská 35/2, Kuřim
Kuřim · Kuřim
195 000 Kč
Pronájem – Rodinný dům, Kuřim – Farského 1100/26, Kuřim
Kuřim · Kuřim
37 000 Kč
Pronájem venkovní manipulační plochy 2 028 m² Kuřim – Tišnovská 35/2, Kuřim
Kuřim · Kuřim
40 560 Kč
Pronájem zařízeného bytu 1+kk, 32 m², 2.p., balkón, vyhrazené park. stání, Kuřim-Metelkova – Metelkova 1413/2, Kuřim
Kuřim · Kuřim
13 900 Kč
Prodej bytu 4+kk 100 m², Kuřim – Školní 684/1, Kuřim
Kuřim · Kuřim
9 990 000 Kč
Pronájem obchodního prostoru 1 100 m² v Kuřimi – K AMP 2024/2a, Kuřim
Kuřim · Kuřim
Pronájem světlého a útulného bytu 3+kk s terasou, klimatizací a parkingem, Kuřim
Kuřim · Kuřim
25 000 Kč
PRONÁJEM NETOPENÝCH SKLADŮ/HAL V KUŘIMI 275-850 m²
Kuřim · Kuřim
29 792 Kč
Pronájem bytu 2+kk kurim okres Brno venkov nabizi pronájem byty 2+kk pazourkova kurim 8 – Pazourková 2194/2, Kuřim
Kuřim · Kuřim
15 000 Kč
Prodej RD k rekonstrukci v Kuřimi – U rybníka 234/1, Kuřim
Kuřim · Kuřim
3 300 000 Kč
Pronájem dílny/ skladu 77 m², Kuřim, Tišnovská
Kuřim · Kuřim
10 550 Kč
Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví 76 m², Kuřim – Školní 684/1, Kuřim
Kuřim · Kuřim
7 683 000 Kč
Prodej nadstandardního rodinného domu 239 m², pozemek 672 m², Jestřábova, Kuřim – Jestřábova 1942/2, Kuřim
Kuřim · Kuřim