Flat price (sale)
—
Sale sample: 0
Investment brief · REALT data
Předklášteří
District Brno-venkov · South Moravian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: medium12 active listings1.469 residents
Investor verdict
Caution54/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
11.600 CZK/mo
309 CZK/m²/mo · sample 3
Gross yield
—
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
—
Regional average ~121.458 CZK/m²
Market depth
12
Flats for sale 0 · rent 6 · houses 2
House price (sale)
7.750.000 CZK
~52.778 CZK/m² · sample 2
Demographics and local context
Population
1.469
Average age 44.0 · CZSO as of 1 Jan
Average age
44.0 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-5 people/year
-0,34 % a year · natural -16 · migration +11
5-year trend
+4,3 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
4 / 20
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.6 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
16 % self-employed · 84 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
41.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
98
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
acceptable
PM₁₀ 14 µg/m³ · level: region
Share of foreigners
4.4 %
65 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
5.7 %
external funds 22.007.710,4 CZK · 15.032,589 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 53,4 %
- KLÁŠTERÁCI · 12 seats77,2 %
- Nové Předklášteří · 3 seats22,8 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 71,2 %
- ANO30,8 %
- SPOLU27,2 %
- STAN12,4 %
- SPD9,5 %
- Piráti8 %
- AUTO5,4 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Předklášteří
- KLÁŠTERÁCI12/ 15
77,2 %
- Nové Předklášteří3/ 15
22,8 %
Why buy (from the data)
- Medium market depth — tradable, but choice is limited.
Risks and limits
- Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 11 listings
Current listings in Předklášteří
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej pozemku 986 m² Předklášteří
Předklášteří · Předklášteří
2 300 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk 90 m² Předklášteří Ve dvoře 1197, Předklášteří
Předklášteří · Předklášteří
Pronájem bytu 1+kk Předklášteří, Palackého
Předklášteří · Předklášteří
9 900 Kč
Pronájem bytu 1+kk Předklášteří, Palackého
Předklášteří · Předklášteří
11 700 Kč
Pronájem bytu 1+kk, 27 m², Předklášteří, s parkovacím místem
Předklášteří · Předklášteří
9 900 Kč
Prodej komerčního objektu, 185 m², Předklášteří
Předklášteří · Předklášteří
9 900 000 Kč
Prodej domu, 160 m², Předklášteří
Předklášteří · Předklášteří
7 999 999 Kč
Prodej rodinného domu, Předklášteří, Nezvalova, 135 m²
Předklášteří · Předklášteří
7 500 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk, Předklášteří, Palackého, 30 m²
Předklášteří · Předklášteří
9 900 Kč
Pronájem, skladovací prostory, 450 m²
Předklášteří · Předklášteří
124 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 v rodinném domě
Předklášteří · Předklášteří
15 000 Kč