Flat price (sale)
80.255 CZK/m²
Average ~12.439.430 CZK · sample 2
Investment brief · REALT data
Rozdrojovice
District Brno-venkov · South Moravian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high21 active listings1.078 residents
Investor verdict
Buy77/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
—
Rent sample: 0
Gross yield
—
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-32 %
Regional average ~118.047 CZK/m²
Market depth
21
Flats for sale 5 · rent 0 · houses 9
House price (sale)
16.578.350 CZK
~96.006 CZK/m² · sample 9
Demographics and local context
Population
1.078
Average age 42.4 · CZSO as of 1 Jan
Average age
42.4 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+11 people/year
+1,02 % a year · natural -1 · migration +12
5-year trend
+0,3 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
5 / 6
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.6 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
16 % self-employed · 84 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
41.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
98
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
acceptable
PM₁₀ 14 µg/m³ · level: region
Share of foreigners
2.5 %
28 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
1.7 %
external funds 4.165.602,55 CZK · 3.825,163 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Parliamentary elections
2025
Turnout 78,6 %
- SPOLU34,9 %
- ANO21,2 %
- STAN13,3 %
- Piráti9,2 %
- AUTO8,8 %
- SPD7,4 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
9 seats · Rozdrojovice
- ROZDROJOVICE - MÍSTO PRO ŽIVOT9/ 9
100 %
Why buy (from the data)
- Flat price (~80.255 CZK/m²) is well below the regional average.
- Deep supply (21 listings, 13 agencies) — easier entry and exit.
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.
- Few advertised rents — rental demand is not visible in the data.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
Imobile · 20 listings
Current listings in Rozdrojovice
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Pozemek 939 m² pro rodinné bydlení v Rozdrojovicích
Rozdrojovice · Rozdrojovice
11 210 000 Kč
Dům/chata 52 m²
Rozdrojovice · Rozdrojovice
11 210 000 Kč
Prodej luxusního bytu o dispozici 4+kk, 154
Rozdrojovice · Rozdrojovice
23 723 014 Kč
Prodej domu 215 m² Rozdrojovice, Brána
Rozdrojovice · Rozdrojovice
11 900 000 Kč
Prodej chaty 70 m², pozemek 703 m² v Rozdrojovicích – klid
Rozdrojovice · Rozdrojovice
8 490 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 203 m², Rozdrojovice
Rozdrojovice · Rozdrojovice
14 800 000 Kč
Prodej luxusního bytu o dispozici 4+kk, 154
Rozdrojovice · Rozdrojovice
4 729 360 Kč
Prodej luxusního bytu o dispozici 4+kk, 154
Rozdrojovice · Rozdrojovice
4 729 205 Kč
Prodej luxusní rodinné vily se zahradou, garáží pro 6 vozů v blízkosti brněnské přehrady
Rozdrojovice · Rozdrojovice
16 245 152 Kč
Prodej luxusního bytu o dispozici 4+kk, 154
Rozdrojovice · Rozdrojovice
20 149 500 Kč
Prodej rodinného domu 256 m² Rozdrojovice
Rozdrojovice · Rozdrojovice
39 500 000 Kč
Prodej pozemku, 111,2 m², Rozdrojovice
Rozdrojovice · Rozdrojovice
10 499 000 Kč
Chata / chalupa na Prodej, Rozdrojovice
Rozdrojovice · Rozdrojovice
1 970 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Rozdrojovice
Rozdrojovice · Rozdrojovice
Rozdrojovice – dvougenerační dům 3+1 a 2+1, 946 m²
Rozdrojovice · Rozdrojovice
11 900 000 Kč
Prodej chaty 70 m², pozemek 703 m² v Rozdrojovicích – klid
Rozdrojovice · Rozdrojovice
8 490 000 Kč
Prodej rodinného domu rozdrojovice okres Brno venkov Prodej rodinné vily 256 m² rozdrojovice 364
Rozdrojovice · Rozdrojovice
39 500 000 Kč
Prodej pozemek rozdrojovice
Rozdrojovice · Rozdrojovice
Prodej pozemek
Rozdrojovice · Rozdrojovice
Prodej výjimečného stavebního pozemku 797 m² v Rozdrojovicích
Rozdrojovice · Rozdrojovice