Flat price (sale)
15.722 CZK/m²
Average ~864.735 CZK · sample 1
Investment brief · REALT data
Židlochovice
District Brno-venkov · South Moravian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high43 active listings3.676 residents
Investor verdict
Buy72/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
14.860 CZK/mo
407 CZK/m²/mo · sample 5
Gross yield
20.6 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-87 %
Regional average ~118.047 CZK/m²
Market depth
43
Flats for sale 6 · rent 5 · houses 2
House price (sale)
7.130.000 CZK
~34.334 CZK/m² · sample 2
Demographics and local context
Population
3.676
Average age 42.6 · CZSO as of 1 Jan
Average age
42.6 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-14 people/year
-0,38 % a year · natural -24 · migration +10
5-year trend
-4,1 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
13 / 37
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.6 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
15 % self-employed · 85 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
41.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
98
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
acceptable
PM₁₀ 14 µg/m³ · level: region
Share of foreigners
6.2 %
235 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
20.9 %
external funds 185.886.733,51 CZK · 50.760,987 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 49,1 %
- Vaše Židlochovice · 9 seats57,3 %
- ANO · 3 seats22,5 %
- KDU+ODS+TOP 09 · 2 seats14,3 %
- PŘÍSAHA+NK · 1 seats5,9 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 71,9 %
- ANO34,9 %
- SPOLU27,3 %
- STAN11,3 %
- Piráti8,9 %
- SPD6,3 %
- AUTO4,6 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Židlochovice
- Vaše Židlochovice9/ 15
57,3 %
- ANO3/ 15
22,5 %
- KDU+ODS+TOP 092/ 15
14,3 %
- PŘÍSAHA+NK1/ 15
5,9 %
Why buy (from the data)
- Flat price (~15.722 CZK/m²) is well below the regional average.
- Deep supply (43 listings, 23 agencies) — easier entry and exit.
- Both sale and rental markets are active — suitable for buy-to-let.
Risks and limits
- Extreme yield (~20.6 %) — more a warning than an opportunity.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
Imobile · 24 listings
Current listings in Židlochovice
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej moderního cihlového bytu 3+1 s balkonem v žádané lokalitě Židlochovic
Židlochovice · Židlochovice
Prodej pozemku 215 m² Židlochovice
Židlochovice · Židlochovice
Prodej pozemku 232 m² Židlochovice
Židlochovice · Židlochovice
Prodej pozemku 2 207 m² Židlochovice
Židlochovice · Židlochovice
Prodej KOMERČNÍHO AREÁLU 1 208 m², NÁDRAŽNÍ, ŽIDLOCHOVICE
Židlochovice · Židlochovice
8 499 000 Kč
Prodej KOMERČNÍHO AREÁLU 1 208 m², NÁDRAŽNÍ, ŽIDLOCHOVICE
Židlochovice · Židlochovice
864 735 Kč
Prodej ovocného sadu 42,95 m² v Židlochovicích
Židlochovice · Židlochovice
1 465 000 Kč
Prodej zahrady, 220,7 m², Židlochovice
Židlochovice · Židlochovice
2 499 000 Kč
Prodej KOMERČNÍHO AREÁLU 1 208 m², NÁDRAŽNÍ, ŽIDLOCHOVICE
Židlochovice · Židlochovice
1 950 000 Kč
Prodej KOMERČNÍHO AREÁLU 1 208 m², NÁDRAŽNÍ, ŽIDLOCHOVICE
Židlochovice · Židlochovice
Židlochovice, Prodej pozemku 4 149 m²
Židlochovice · Židlochovice
864 735 Kč
Prodej komerční Sklady, 240㎡
Židlochovice · Židlochovice
6 990 000 Kč
Pronájem zrekonstruovaného bytu 2+1, Židlochovice, šatna, balkon, sklep
Židlochovice · Židlochovice
17 900 Kč
Židlochovice, Prodej pozemku 4 149 m²
Židlochovice · Židlochovice
864 735 Kč
Prodej zahrady, 37,18 m², Židlochovice
Židlochovice · Židlochovice
950 000 Kč
Pronájem kanceláře, Židlochovice, Nádražní, 26 m²
Židlochovice · Židlochovice
7 000 Kč
Prodej POZEMKŮ O VÝMĚŘE 1.751 m², ŽIDLOCHOVICE | Across
Židlochovice · Židlochovice
612 850 Kč
Pronájem kanceláře, Židlochovice, Nádražní
Židlochovice · Židlochovice
5 000 Kč
Pronájem bytu 11 v zidlochovicich
Židlochovice · Židlochovice
13 900 Kč
Pronájem kanceláře v centru města Židlochovice, na ul. náměstí Míru o CP 37 m²
Židlochovice · Židlochovice
10 500 Kč
Prodej garáže, Židlochovice, Komenského, 240 m²
Židlochovice · Židlochovice
6 990 000 Kč
Zahrada na Prodej
Židlochovice · Židlochovice
2 499 000 Kč
Prodej bytu 3+1, Židlochovice, sídl. Družba, 72 m²
Židlochovice · Židlochovice
Prodej sadu, vinice 38,76 m², Židlochovice
Židlochovice · Židlochovice
980 000 Kč