Flat price (sale)
82.678 CZK/m²
Average ~5.987.655 CZK · sample 15
Investment brief · REALT data
Rousínov
District Vyškov · South Moravian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high81 active listings5.962 residents
Investor verdict
Caution65/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
15.843 CZK/mo
371 CZK/m²/mo · sample 7
Gross yield
3.2 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-32 %
Regional average ~121.457 CZK/m²
Market depth
81
Flats for sale 18 · rent 7 · houses 9
House price (sale)
8.998.119 CZK
~55.845 CZK/m² · sample 7
Demographics and local context
Population
5.962
Average age 41.8 · CZSO as of 1 Jan
Average age
41.8 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-14 people/year
-0,23 % a year · natural -8 · migration -6
5-year trend
+4,7 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
62 / 70
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.6 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
15 % self-employed · 85 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
41.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
98
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
acceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · level: region
Share of foreigners
9.2 %
563 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
6.3 %
external funds 72.810.450,12 CZK · 12.241,165 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 47,7 %
- Pro Rousínovsko · 4 seats29,3 %
- S rozumem pro veřejnost · 4 seats24,1 %
- KDU-ČSL · 3 seats18,6 %
- Nestran. · 3 seats18,4 %
- ODS · 1 seats9,6 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 71,8 %
- ANO34,1 %
- SPOLU27,7 %
- STAN8,7 %
- SPD7,7 %
- AUTO7,1 %
- Piráti6,6 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Rousínov
- Pro Rousínovsko4/ 15
29,3 %
- S rozumem pro veřejnost4/ 15
24,1 %
- KDU-ČSL3/ 15
18,6 %
- Nestran.3/ 15
18,4 %
- ODS1/ 15
9,6 %
Why buy (from the data)
- Flat price (~82.678 CZK/m²) is well below the regional average.
- Deep supply (81 listings, 39 agencies) — easier entry and exit.
- Both sale and rental markets are active — suitable for buy-to-let.
Risks and limits
- Low gross yield (~3.2 % p.a.) — more a price-growth bet than cash flow.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 24 listings
Current listings in Rousínov
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Stavební pozemek Rousínov 1072 m²
Rousínov · Rousínov
6 990 001 Kč
Pronájem bytu OV 2+1 s lodžií, Rousínov /měs bez inkasa
Rousínov · Rousínov
15 500 Kč
Prodej pozemku 133 m² Rousínov
Rousínov · Rousínov
1 807 085 Kč
Pronájem garáže Rousínov, okr. Vyškov, V Sídlišti, 18 m²
Rousínov · Rousínov
Pronájem skladu, výrobních prostor 1.500 m², Rousínov
Rousínov · Rousínov
246 000 Kč
Rousínov, pronájem komerčního prostoru, 40 m²
Rousínov · Rousínov
10 000 Kč
Prodej pozemku v intravilánu obce Rousínov - Čechyně
Rousínov · Rousínov
Prodej pozemku 4+1, 34250 m² – Kroužek
Rousínov · Rousínov
950 000 Kč
Prodej bytu 2+1, 61 m² - Rousínov, V Sídlišti
Rousínov · Rousínov
4 990 000 Kč
Komerční areál 5 191 m² v Rousínově – výborné napojení na D1
Rousínov · Rousínov
Skladovací a výrobní areál k pronájmu (sklady, haly, výrobní prostory) - Rousínov
Rousínov · Rousínov
Skladovací a výrobní areál k pronájmu (sklady, haly, výrobní prostory) - Rousínov
Rousínov · Rousínov
Prodej, Pozemky pro komerční výstavbu, 34250 m² - Rousínov
Rousínov · Rousínov
54 800 000 Kč
Rodinný dům 5+kk s dvougaráží
Rousínov · Rousínov
20 484 000 Kč
Prodej pozemku v intravilánu obce Rousínov - Čechyně
Rousínov · Rousínov
8 053 800 Kč
Prodej bytu 3+1, 74 m² v Rousínově
Rousínov · Rousínov
4 352 285 Kč
Prodej velkého stavebního pozemku v rekreačním území
Rousínov · Rousínov
2 490 000 Kč
Pozemek Kroužek
Rousínov · Rousínov
950 000 Kč
Unikátní nemovitost s lukrativním pozemkem přímo na náměstí v Rousínově
Rousínov · Rousínov
14 900 000 Kč
Prodej rodinného domu v Rousínově
Rousínov · Rousínov
4 450 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Rousínov, 771 m²
Rousínov · Rousínov
4 587 450 Kč
Garsonka Rousínov Rousínov - inzerát č.14032780
Rousínov · Rousínov
7 000 Kč
Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví, 74 m² Rousínov, V Sídlišti - inzerát č.14133572
Rousínov · Rousínov
4 100 000 Kč
Prodej RD 5+kk, Kroužek - Rousínov, okres Vyškov - Vyškov
Rousínov · Rousínov
7 300 000 Kč