Flat price (sale)
87.496 CZK/m²
Average ~4.999.229 CZK · sample 10
Investment brief · REALT data
Rousínov
District Vyškov · South Moravian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high103 active listings5.962 residents
Investor verdict
Caution65/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
10.625 CZK/mo
247 CZK/m²/mo · sample 4
Gross yield
2.6 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-24 %
Regional average ~115.641 CZK/m²
Market depth
103
Flats for sale 15 · rent 4 · houses 16
House price (sale)
6.573.878 CZK
~43.578 CZK/m² · sample 15
Demographics and local context
Population
5.962
Average age 41.8 · CZSO as of 1 Jan
Average age
41.8 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-14 people/year
-0,23 % a year · natural -8 · migration -6
5-year trend
+4,7 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
62 / 70
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.6 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
15 % self-employed · 85 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
41.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
98
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
acceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · level: region
Share of foreigners
9.2 %
563 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
6.3 %
external funds 72.810.450,12 CZK · 12.241,165 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 47,7 %
- Pro Rousínovsko · 4 seats29,3 %
- S rozumem pro veřejnost · 4 seats24,1 %
- KDU-ČSL · 3 seats18,6 %
- Nestran. · 3 seats18,4 %
- ODS · 1 seats9,6 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 71,8 %
- ANO34,1 %
- SPOLU27,7 %
- STAN8,7 %
- SPD7,7 %
- AUTO7,1 %
- Piráti6,6 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Rousínov
- Pro Rousínovsko4/ 15
29,3 %
- S rozumem pro veřejnost4/ 15
24,1 %
- KDU-ČSL3/ 15
18,6 %
- Nestran.3/ 15
18,4 %
- ODS1/ 15
9,6 %
Why buy (from the data)
- Flat price (~87.496 CZK/m²) is well below the regional average.
- Deep supply (103 listings, 32 agencies) — easier entry and exit.
- Both sale and rental markets are active — suitable for buy-to-let.
Risks and limits
- Low gross yield (~2.6 % p.a.) — more a price-growth bet than cash flow.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 24 listings
Current listings in Rousínov
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví 58 m², Rousínov – Polní, Rousínov
Rousínov · Rousínov
4 990 000 Kč
Prodej pozemku 1072 m², Rousínov
Rousínov · Rousínov
6 990 000 Kč
Prodej domu 85 m², Rousínov – Tyršova 224/16, Rousínov
Rousínov · Rousínov
4 450 000 Kč
Prodej obchodních prostor, Rousínov – Slavkovská 1229/25, Rousínovec, Rousínov
Rousínov · Rousínov
Pronájem skladových a výrobních prostor 1.464 m² - 4.392 m², Rousínov
Rousínov · Rousínov
6,50 EUR za m2/měsíc
Prodej stavebního pozemku 2 167 m², Rousínov, Ev.č – Trávníky, Rousínov
Rousínov · Rousínov
5 490 000 Kč
Pronájem garáže Rousínov, okr. Vyškov, V Sídlišti, 18 m² – V Sídlišti 18, Rousínov
Rousínov · Rousínov
2 800 Kč
Prodej stavebního pozemku 600 m², Rousínov - Královopolské Vážany, Ev.č
Rousínov · Rousínov
4 800 000 Kč
Prodej bytu, 3+1, 74 m² – V Sídlišti, Rousínov
Rousínov · Rousínov
Prodej Rodinného domu 214 m², pozemek 435 m² Rousínov, okres Vyškov
Rousínov · Rousínov
4 400 000 Kč
Pronájem bytu OV 2+1 s lodžií, Rousínov /měs bez inkasa
Rousínov · Rousínov
15 500 Kč
Pronájem skladu, výrobních prostor 1.500 m², Rousínov – Tománkova 31/1, Rousínov
Rousínov · Rousínov
246 000 Kč
Rousínov, pronájem komerčního prostoru, 40 m²
Rousínov · Rousínov
10 000 Kč
Prodej rodinného domu v Rousínově – Tyršova 224/16, Rousínov
Rousínov · Rousínov
4 450 000 Kč
Prodej pozemku 5191 m², Rousínov – Slavkovská, Rousínovec, Rousínov
Rousínov · Rousínov
Prodej bytu 2+kk 56 m², Mlékařská, Rousínov-Slavíkovice – Mlékařská 799/29, Slavíkovice, Rousínov
Rousínov · Rousínov
5 490 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 55 m², Mlékařská, Rousínov-Slavíkovice – Mlékařská 799/29, Slavíkovice, Rousínov
Rousínov · Rousínov
6 490 000 Kč
Pronájem skladovací haly 2268 m², ul. Tománkova, Rousínov u Vyškova| Ondřej Jílek – Tománkova 73/1a, Rousínov
Rousínov · Rousínov
Rousínov - Čechyně, stavební parcela, 3 392 m² – pozemek
Rousínov · Rousínov
6 873 000 Kč
Rousínov - Čechyně, stavební parcela, 7 787 m² – pozemek
Rousínov · Rousínov
7 952 800 Kč
Rousínov u Vyškova, pozemek pro bydlení, 133 m², rodinný dům - pozemek
Rousínov · Rousínov
1 807 085 Kč
Průmyslový park Rousínov
Rousínov · Rousínov
Pronájem skladových prostor 1.298 m², Rousínov
Rousínov · Rousínov
4,90 EUR za m2/měsíc
Prodej bytu 2+1, 51 m² – V uličkách 496/1, Rousínov
Rousínov · Rousínov
5 000 000 Kč