Flat price (sale)
82.048 CZK/m²
Average ~5.506.467 CZK · sample 123
Investment brief · REALT data
Znojmo
District Znojmo · South Moravian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high386 active listings34.172 residents
Investor verdict
Caution65/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
13.783 CZK/mo
255 CZK/m²/mo · sample 83
Gross yield
3.0 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-32 %
Regional average ~120.091 CZK/m²
Market depth
386
Flats for sale 143 · rent 86 · houses 44
House price (sale)
6.915.354 CZK
~59.988 CZK/m² · sample 36
Demographics and local context
Population
34.172
Average age 44.2 · CZSO as of 1 Jan
Average age
44.2 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-183 people/year
-0,54 % a year · natural -182 · migration -1
5-year trend
+1,2 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
228 / 410
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.6 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
15 % self-employed · 85 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
41.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
98
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 12 µg/m³ · level: municipality
Share of foreigners
7.2 %
2.508 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
12.8 %
external funds 536.713.265,89 CZK · 15.790,793 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 42,7 %
- ANO · 11 seats29,7 %
- SOM+NK · 7 seats18,1 %
- SPD+NK · 4 seats11,6 %
- KDU-ČSL+ODS · 4 seats11,3 %
- STAN+MZH+NK · 3 seats8,6 %
- Svobodní+NK · 2 seats5,6 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 65,8 %
- ANO40,1 %
- SPOLU20,7 %
- SPD8,8 %
- STAN8,8 %
- Piráti7,7 %
- AUTO5,7 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
31 seats · Znojmo
- ANO11/ 31
29,7 %
- SOM+NK7/ 31
18,1 %
- SPD+NK4/ 31
11,6 %
- KDU-ČSL+ODS4/ 31
11,3 %
- STAN+MZH+NK3/ 31
8,6 %
- Svobodní+NK2/ 31
5,6 %
Housing cooperatives
4 housing cooperatives
Why buy (from the data)
- Flat price (~82.048 CZK/m²) is well below the regional average.
- Deep supply (386 listings, 77 agencies) — easier entry and exit.
- Both sale and rental markets are active — suitable for buy-to-let.
Risks and limits
- Low gross yield (~3.0 % p.a.) — more a price-growth bet than cash flow.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 24 listings
Current listings in Znojmo
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Znojmo, pronájem bytu 2+1, 65 m² – náměstí Republiky, Znojmo
Znojmo · Znojmo
15 000 Kč
Prodej bytu 2+1 100 m² – Znojmo – náměstí Republiky 901/8, Znojmo
Znojmo · Znojmo
6 300 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 84 m² – Znojmo
Znojmo · Znojmo
5 699 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk, 40 m² Lužická 14, Znojmo – Lužická 2433/14, Znojmo
Znojmo · Znojmo
11 000 Kč
Prodej bytu 1+kk 30 m², Znojmo, ul. Růženy Svobodové – Růženy Svobodové 1817/27, Růženy Svobodové, Znojmo
Znojmo · Znojmo
1 999 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 57 m², Znojmo, Hálkova
Znojmo · Znojmo
11 900 Kč
Prodej jedinečného bytu s terasou 150 m² a vířivkou, ul. Jarošova, Znojmo
Znojmo · Znojmo
10 990 000 Kč
Pronájem cihlového bytu 4+1, 118 m², ul. Rooseveltova, Znojmo – Rooseveltova 1007/31, Znojmo
Znojmo · Znojmo
20 000 Kč
Prodej bytu 2+kk, 50 m² Vídeňská třída, Znojmo (Na Rejdišti) – Vídeňská třída 602/28, Znojmo
Znojmo · Znojmo
3 600 000 Kč
Prodej bytu 2+1, 53 m² – Janáčkova 2310/13, Znojmo
Znojmo · Znojmo
3 600 000 Kč
Prodej bytu 4+1 s garáží a zahradou, ul. Gagarinova, Znojmo
Znojmo · Znojmo
6 990 000 Kč
Pronájem atraktivního historického sklepení 365 m² v centru Znojma – Znojmo
Znojmo · Znojmo
Pronájem bytu 1+1 36 m², Znojmo - Pražská 3208/63J
Znojmo · Znojmo
11 500 Kč
Prodej komerčního pozemku - Znojmo – Brněnská, Znojmo
Znojmo · Znojmo
Pronájem nadstandardního bytu 1+kk s krytým parkovacím stáním a balkonem – Kosmákova 3952/2, Znojmo
Znojmo · Znojmo
14 000 Kč
Pronájem bytu 3+1, 69,7 m², s balkónem, ulice Pod Soudním vrchem, Znojmo – Pod Soudním vrchem 2567/3, Znojmo
Znojmo · Znojmo
15 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 70 m² – Znojmo
Znojmo · Znojmo
6 843 200 Kč
Prodej bytu 2+kk 56 m² – Znojmo
Znojmo · Znojmo
6 356 000 Kč
Prodej novostavby bytu 2+kk, s terasou a parkovacím stáním, k.ú. Načeratice u Znojma
Znojmo · Znojmo
3 990 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 Znojmo Pronájem vybaveného bytu 2+1 se dvěma balkony, Pražská sídliště, Znojmo – Pražská sídl
Znojmo · Znojmo
10 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk 45 m² Znojmo, Mičurinova – Mičurinova 3637/2b, Znojmo
Znojmo · Znojmo
12 000 Kč
Pronájem atraktivních obchodních prostor s velkou výlohou – Vídeňská třída 898/1, Znojmo
Znojmo · Znojmo
22 000 Kč
Prodej pěkného a útulného bytu 2+1 ve Znojmě – Gagarinova 2744/2, Znojmo
Znojmo · Znojmo
4 680 000 Kč
Dům 5+kk na pronájem – Nová Oblekovická 235/86, Oblekovice, Znojmo
Znojmo · Znojmo
23 600 Kč