Flat price (sale)
42.661 CZK/m²
Average ~2.790.000 CZK · sample 1
Investment brief · REALT data
Rychnovek
District Náchod · Hradec Králové Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: medium18 active listings746 residents
Investor verdict
Buy81/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
12.500 CZK/mo
329 CZK/m²/mo · sample 1
Gross yield
5.4 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-51 %
Regional average ~87.305 CZK/m²
Market depth
18
Flats for sale 2 · rent 1 · houses 1
House price (sale)
7.000.000 CZK
~14.862 CZK/m² · sample 1
Demographics and local context
Population
746
Average age 40.7 · CZSO as of 1 Jan
Average age
40.7 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-18 people/year
-2,41 % a year · natural -2 · migration -16
5-year trend
+16,2 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
4 / 6
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.3 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
17 % self-employed · 83 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
39.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
85
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 19 µg/m³ · level: region
Share of foreigners
12.2 %
90 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
3.3 %
external funds 3.982.954,02 CZK · 5.471,091 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 63 %
- Občané pro obec · 4 seats43,4 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ ZVOLE-DOUBRAVICE-RYCHNOVEK · 3 seats33,3 %
- Rychnovek, Zvole, Doubravice - sdružení nezávislých kandidátů · 2 seats23,3 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 71,8 %
- ANO35,5 %
- SPOLU24,8 %
- STAN13,2 %
- AUTO8,5 %
- SPD7,9 %
- Piráti5,4 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
9 seats · Rychnovek
- Občané pro obec4/ 9
43,4 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ ZVOLE-DOUBRAVICE-RYCHNOVEK3/ 9
33,3 %
- Rychnovek, Zvole, Doubravice - sdružení nezávislých kandidátů2/ 9
23,3 %
Why buy (from the data)
- Yield around 5.4 % p.a. is fairly average.
- Flat price (~42.661 CZK/m²) is well below the regional average.
- Deep supply (18 listings, 13 agencies) — easier entry and exit.
- Population +16.2 % over 5 years — a growing area.
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- Annual population decline -2.41 %.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 16 listings
Current listings in Rychnovek
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej zděné garáže 24 m² v Rychnovku u Jaroměře
Rychnovek · Rychnovek
Prodej pozemku Rychnov u Nových Hradů
Rychnovek · Rychnovek
490 000 Kč
Prodej výrobně skladovacího areálu v Rychnovku
Rychnovek · Rychnovek
27 000 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 5250 m², Rychnovek - Náchod
Rychnovek · Rychnovek
10 606 700 Kč
Prodej třešňového sadu 122,9 m², obec Slemeno u Rychnova nad - Rychnov nad Kněžnou
Rychnovek · Rychnovek
Pronájem nového bytu 1+kk s balkónem a parkovacím stáním v Rychnově u Jbc n.N
Rychnovek · Rychnovek
12 500 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 52,50 m², Rychnovek
Rychnovek · Rychnovek
Prodej stavebního pozemku 1 591 m²
Rychnovek · Rychnovek
3 450 000 Kč
Zděná garáž 24 m² s elektřinou v Rychnovku u Jaroměře
Rychnovek · Rychnovek
2 500 Kč
Zděná garáž 24 m² s elektřinou v Rychnovku u Jaroměře
Rychnovek · Rychnovek
2 150 000 Kč
Prodej bytu 2+1 s lodžií v Rychnově u Jablonce nad Nisou
Rychnovek · Rychnovek
2 790 000 Kč
Prodej rodinného domu v Novém rychnove
Rychnovek · Rychnovek
7 000 000 Kč
46c32131-26be-4a98-a3f4-970301caf100 – Kamila Matěchová
Rychnovek · Rychnovek
Prodej výrobně skladovacího areálu v Rychnovku
Rychnovek · Rychnovek
27 000 000 Kč
Louka na Prodej Nové Hrady o výměře 1475 m² za pěkných
Rychnovek · Rychnovek
490 000 Kč
Pronájem skladovacích a výrobních ploch v průmyslovém areálu Rychnov u Jablonce nad Nisou
Rychnovek · Rychnovek