Flat price (sale)
76.381 CZK/m²
Average ~5.319.875 CZK · sample 16
Investment brief · REALT data
Mladé Buky
District Trutnov · Hradec Králové Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high40 active listings2.287 residents
Investor verdict
Caution60/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
12.500 CZK/mo
260 CZK/m²/mo · sample 1
Gross yield
2.8 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-13 %
Regional average ~87.365 CZK/m²
Market depth
40
Flats for sale 18 · rent 2 · houses 11
House price (sale)
8.830.444 CZK
~46.890 CZK/m² · sample 9
Demographics and local context
Population
2.287
Average age 42.5 · CZSO as of 1 Jan
Average age
42.5 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+14 people/year
+0,61 % a year · natural 0 · migration +14
5-year trend
-0,9 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
17 / 17
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.3 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
14 % self-employed · 86 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
39.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
85
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 28 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
6.6 %
157 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
10.2 %
external funds 39.516.951,73 CZK · 17.173,816 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 47,1 %
- MLADOBUČÁCI · 8 seats46,8 %
- Sdružení nezávislých občanů · 4 seats27,8 %
- Žijeme pro Buky · 2 seats16 %
- KDU-ČSL+STAN+NK · 1 seats9,4 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 66,7 %
- ANO33,1 %
- SPOLU22,5 %
- STAN13,1 %
- AUTO8,8 %
- SPD8,6 %
- Stačilo!5,6 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Mladé Buky
- MLADOBUČÁCI8/ 15
46,8 %
- Sdružení nezávislých občanů4/ 15
27,8 %
- Žijeme pro Buky2/ 15
16 %
- KDU-ČSL+STAN+NK1/ 15
9,4 %
Why buy (from the data)
- Flat price (~76.381 CZK/m²) is well below the regional average.
- Deep supply (40 listings, 24 agencies) — easier entry and exit.
Risks and limits
- Low gross yield (~2.8 % p.a.) — more a price-growth bet than cash flow.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 24 listings
Current listings in Mladé Buky
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej domu 264 m² Mladé Buky
Mladé Buky · Mladé Buky
19 000 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v Hertvíkovicích
Mladé Buky · Mladé Buky
2 126 000 Kč
Stavební pozemek 1575 m²
Mladé Buky · Mladé Buky
2 126 000 Kč
Stavební pozemek 1575 m²
Mladé Buky · Mladé Buky
2 126 000 Kč
Prodej bytu 2+kk - Mladé Buky - Trutnov
Mladé Buky · Mladé Buky
2 299 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk 48,1 m² v Rezidenci Škola – Mladé Buky - Trutnov
Mladé Buky · Mladé Buky
12 500 Kč
Prodej bytu 3+kk 78 m², Mladé Buky - Trutnov
Mladé Buky · Mladé Buky
6 290 000 Kč
Prodej, domy/rodinný, 264 m², Hertvíkovice 120, 54101 Mladé - Trutnov
Mladé Buky · Mladé Buky
Dohodou
Prodej pozemku pro bydleni Mladé Buky hertvikovice 579 m²
Mladé Buky · Mladé Buky
870 000 Kč
Rodinný dům 4+kk s garáží, zahradou, včetně vybavení, Mladé Buky - Hertvíkovice, okres Trutnov
Mladé Buky · Mladé Buky
8 795 000 Kč
Prodej rodinného domu 112 m² Mladé Buky Kalná Voda
Mladé Buky · Mladé Buky
3 800 000 Kč
11537195 Prodej bytu v probihajici rekonstrukci 2 plus 1 v mladych bukach
Mladé Buky · Mladé Buky
3 290 000 Kč
Rodinný dům se dvěma jednotkami v malebných Mladých Bukách
Mladé Buky · Mladé Buky
5 250 000 Kč
Rodinný dům se dvěma jednotkami v malebných Mladých Bukách
Mladé Buky · Mladé Buky
5 250 000 Kč
Prodej bytu 5+kk
Mladé Buky · Mladé Buky
Prodej bytu 2+kk v osobním vlastnictví, 51 m²
Mladé Buky · Mladé Buky
4 590 000 Kč
Prodej bytu 3+kk v osobním vlastnictví, 96 m²
Mladé Buky · Mladé Buky
7 990 000 Kč
Prodej zahrady 560 m²
Mladé Buky · Mladé Buky
4 450 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 78 m²
Mladé Buky · Mladé Buky
6 190 000 Kč
Prodej chalupy, 112 m²
Mladé Buky · Mladé Buky
3 800 000 Kč
Prodej bytového domu, Mladé Buky - Kalná Voda okres Trutnov
Mladé Buky · Mladé Buky
17 590 000 Kč
Rezidence Škola- byt 3+KK, 78,55 m²
Mladé Buky · Mladé Buky
6 290 000 Kč
Prodej hotel pod pralesem Mladé Buky
Mladé Buky · Mladé Buky
Prodej, komerční činžovní dům, 380 m²
Mladé Buky · Mladé Buky
7 399 000 Kč