Flat price (sale)
52.105 CZK/m²
Average ~2.795.667 CZK · sample 3
Investment brief · REALT data
Železný Brod
District Jablonec nad Nisou · Liberec Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high64 active listings6.043 residents
Investor verdict
Caution65/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
6.875 CZK/mo
269 CZK/m²/mo · sample 4
Gross yield
3.0 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-37 %
Regional average ~82.492 CZK/m²
Market depth
64
Flats for sale 3 · rent 4 · houses 19
House price (sale)
7.416.944 CZK
~44.441 CZK/m² · sample 18
Demographics and local context
Population
6.043
Average age 45.3 · CZSO as of 1 Jan
Average age
45.3 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-50 people/year
-0,83 % a year · natural -25 · migration -25
5-year trend
-0,1 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
37 / 62
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
4.1 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
15 % self-employed · 85 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
38.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
100
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 13 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
10.4 %
647 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
12.6 %
external funds 167.730.556,59 CZK · 27.987,745 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 41,8 %
- SLK+NK · 7 seats39 %
- B-R-O-D · 3 seats19,3 %
- Železnobrodští · 3 seats18 %
- Železnobroďáci · 2 seats13,1 %
- Piráti · 0 seats5,4 %
- ODS · 0 seats5,2 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 68,2 %
- ANO33,8 %
- SPOLU19,6 %
- STAN15,9 %
- SPD9 %
- Piráti7,7 %
- AUTO7,1 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Železný Brod
- SLK+NK7/ 15
39 %
- B-R-O-D3/ 15
19,3 %
- Železnobrodští3/ 15
18 %
- Železnobroďáci2/ 15
13,1 %
Housing cooperatives
1 housing cooperatives
Why buy (from the data)
- Flat price (~52.105 CZK/m²) is well below the regional average.
- Deep supply (64 listings, 29 agencies) — easier entry and exit.
- Both sale and rental markets are active — suitable for buy-to-let.
Risks and limits
- Low gross yield (~3.0 % p.a.) — more a price-growth bet than cash flow.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Bzí
Part · Železný Brod
Chlístov
Part · Železný Brod
Horská Kamenice
Part · Železný Brod
Hrubá Horka
Part · Železný Brod
Jirkov
Part · Železný Brod
Malá Horka
Part · Železný Brod
Pelechov
Part · Železný Brod
Splzov
Part · Železný Brod
Střevelná
Part · Železný Brod
Těpeře
Part · Železný Brod
Veselí
Part · Železný Brod
Železný Brod
Part · Železný Brod
Imobile · 24 listings
Current listings in Železný Brod
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej pozemku 15 992 m² Železný Brod
Železný Brod · Železný Brod
1 455 272 Kč
Prodej pozemku 6 834 m² Železný Brod
Železný Brod · Železný Brod
Prodej domu Železný Brod
Železný Brod · Železný Brod
6 990 000 Kč
Prodej domu 232 m² Železný Brod
Železný Brod · Železný Brod
5 100 000 Kč
Byt 2+1, osobní vlastnictví, ul. Bezručova, Jirkov
Železný Brod · Železný Brod
2 197 000 Kč
Prodej pozemku 836 m²
Železný Brod · Železný Brod
2 399 000 Kč
Soubor zemědělských pozemků Radčice u Železného Brodu, okres Jablonec nad Nisou
Železný Brod · Železný Brod
800 000 Kč
Prodej rodinného domu, Železný Brod, ul. Jirchářská
Železný Brod · Železný Brod
3 490 000 Kč
Soubor zemědělských pozemků Radčice u Železného Brodu, okres Jablonec nad Nisou
Železný Brod · Železný Brod
800 000 Kč
Louka, Prodej, Železný Brod, Jablonec nad Nisou
Železný Brod · Železný Brod
228 712 Kč
Prodej rodinné domy, 528 m²
Železný Brod · Železný Brod
5 900 000 Kč
Prodej bytu 2+1, 55 m², Železný Brod, ul. Školní
Železný Brod · Železný Brod
2 900 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Železný Brod, Chvalíkovická, 786 m²
Železný Brod · Železný Brod
2 750 000 Kč
Prodej lesa, Železný Brod, 35,47 m²
Železný Brod · Železný Brod
Prodej lesa, Železný Brod, 26,93 m²
Železný Brod · Železný Brod
Prodej louky, Železný Brod, 204,4 m²
Železný Brod · Železný Brod
Prodej lesa, Železný Brod, 987 m²
Železný Brod · Železný Brod
Prodej lesa, Železný Brod, 437 m²
Železný Brod · Železný Brod
Prodej louky, Železný Brod, 28,48 m²
Železný Brod · Železný Brod
Prodej louky, Železný Brod, 221,3 m²
Železný Brod · Železný Brod
Pronájem skladu, Železný Brod, 27 m²
Železný Brod · Železný Brod
7 000 Kč
Hezkou garsoniéru dlouhodobě pronájmu v centru Železného Brodu. Železný Brod - inzerát č.14042644
Železný Brod · Železný Brod
5 500 Kč
Pronájmu hezký zrenovovaný byt v centru Železného Brodu. Železný Brod - inzerát č.14054092
Železný Brod · Železný Brod
6 500 Kč
Míní garsonku 19 m² s vanou a kuchyňkou dlouhodobě pronájmu za . Železný Brod - inzerát č.14042642
Železný Brod · Železný Brod
6 500 Kč