Flat price (sale)
30.698 CZK/m²
Average ~1.350.000 CZK · sample 2
Investment brief · REALT data
Světlá Hora
District Bruntál · Moravian-Silesian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high28 active listings1.362 residents
Investor verdict
Buy71/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
—
Rent sample: 0
Gross yield
—
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-54 %
Regional average ~67.140 CZK/m²
Market depth
28
Flats for sale 2 · rent 0 · houses 10
House price (sale)
5.022.625 CZK
~56.249 CZK/m² · sample 8
Demographics and local context
Population
1.362
Average age 45.0 · CZSO as of 1 Jan
Average age
45.0 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-25 people/year
-1,84 % a year · natural -13 · migration -12
5-year trend
-3,1 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
6 / 19
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
5.2 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
15 % self-employed · 85 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
38.500 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
112
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 18 µg/m³ · level: region
Share of foreigners
1.9 %
26 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
3.5 %
external funds 11.028.545,08 CZK · 8.248,725 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 53,6 %
- Za fungující obec pro občany - www.zasvetlou.cz · 6 seats36,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Světlá Hora · 3 seats24,1 %
- KDU-ČSL · 3 seats18,1 %
- ANO · 2 seats12,8 %
- Společně pro změnu Světlá Hora 2022 · 1 seats8,7 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 68,5 %
- ANO51,4 %
- SPOLU13,1 %
- SPD10,5 %
- Stačilo!7,5 %
- STAN6,6 %
- Piráti4,4 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Světlá Hora
- Za fungující obec pro občany - www.zasvetlou.cz6/ 15
36,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Světlá Hora3/ 15
24,1 %
- KDU-ČSL3/ 15
18,1 %
- ANO2/ 15
12,8 %
- Společně pro změnu Světlá Hora 20221/ 15
8,7 %
Why buy (from the data)
- Flat price (~30.698 CZK/m²) is well below the regional average.
- Deep supply (28 listings, 15 agencies) — easier entry and exit.
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.
- Annual population decline -1.84 %.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 22 listings
Current listings in Světlá Hora
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej bytu 2+1 43 m²
Světlá Hora · Světlá Hora
1 350 000 Kč
Byt 2+1 na Prodej
Světlá Hora · Světlá Hora
1 350 000 Kč
Prodej pozemku 350 m² Světlá Hora
Světlá Hora · Světlá Hora
375 000 Kč
Prodej pozemku 4 476 m² Světlá Hora
Světlá Hora · Světlá Hora
780 000 Kč
Prodej pozemku 718 m² Světlá Hora
Světlá Hora · Světlá Hora
780 000 Kč
Prodej stavebních pozemků v obci Světlá Hora
Světlá Hora · Světlá Hora
1 150 000 Kč
Prodej ostatní, 44,76 m²
Světlá Hora · Světlá Hora
5 096 000 Kč
Rodinný dům s podnikatelským zázemím, Světlá Hora, okr. Brun - Bruntál
Světlá Hora · Světlá Hora
7 100 000 Kč
Prodej rodinného domu, Světlá Hora - Bruntál
Světlá Hora · Světlá Hora
9 999 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 3506 m², Světlá Hora - Bruntál
Světlá Hora · Světlá Hora
2 208 780 Kč
Prodej chaty, 40 m², Světlá Hora, okres Bruntál
Světlá Hora · Světlá Hora
795 000 Kč
Prodej chaty s pozemkem 1773 m², Dětřichovice, Světlá Hora, okres Bruntál
Světlá Hora · Světlá Hora
795 000 Kč
Prodej chaty s pozemkem 1773 m², Dětřichovice, Světlá Hora, okres Bruntál
Světlá Hora · Světlá Hora
699 000 Kč
Prodej rodinného domu
Světlá Hora · Světlá Hora
9 999 000 Kč
Prodej výrobních prostor, Světlá Hora, 65,00 m²
Světlá Hora · Světlá Hora
Prodej prostor ostatní 27,10 m²
Světlá Hora · Světlá Hora
Prodej ostatní Ostatní, 27,10 m², Světlá Hora, Světlá
Světlá Hora · Světlá Hora
KOMERČNÍ OBJEKT S POZEMKY
Světlá Hora · Světlá Hora
35 000 000 Kč
Zahrada na Prodej
Světlá Hora · Světlá Hora
720 000 Kč
Prodej, pozemky zahrada, 350 m²
Světlá Hora · Světlá Hora
375 000 Kč
Prodej ostatní Ostatní, 2 710 m²
Světlá Hora · Světlá Hora
26 000 000 Kč
Komerční objekt s pozemky
Světlá Hora · Světlá Hora
35 000 000 Kč