Flat price (sale)
114.553 CZK/m²
Average ~9.197.606 CZK · sample 17
Investment brief · REALT data
Čeladná
District Frýdek-Místek · Moravian-Silesian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high89 active listings2.931 residents
Investor verdict
Caution48/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
21.165 CZK/mo
366 CZK/m²/mo · sample 11
Gross yield
2.8 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
+70 %
Regional average ~67.228 CZK/m²
Market depth
89
Flats for sale 18 · rent 13 · houses 26
House price (sale)
9.873.000 CZK
~73.608 CZK/m² · sample 18
Demographics and local context
Population
2.931
Average age 44.2 · CZSO as of 1 Jan
Average age
44.2 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+47 people/year
+1,60 % a year · natural 0 · migration +47
5-year trend
+3,3 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
26 / 26
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
5.2 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
15 % self-employed · 85 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
38.500 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
112
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 11 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
3.1 %
96 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
14.0 %
external funds 89.866.317,49 CZK · 30.176,735 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 64,4 %
- DV 2016 · 9 seats53,9 %
- KDU-ČSL · 3 seats18,7 %
- OFB · 2 seats12,9 %
- NEZÁVISLÍ · 1 seats6,3 %
- ODS · 0 seats5,8 %
- BOS+NK · 0 seats2,5 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 77,5 %
- ANO31,2 %
- SPOLU25 %
- STAN10,5 %
- SPD10 %
- Piráti7,5 %
- AUTO6,9 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Čeladná
- DV 20169/ 15
53,9 %
- KDU-ČSL3/ 15
18,7 %
- OFB2/ 15
12,9 %
- NEZÁVISLÍ1/ 15
6,3 %
Why buy (from the data)
- Deep supply (89 listings, 47 agencies) — easier entry and exit.
- Both sale and rental markets are active — suitable for buy-to-let.
Risks and limits
- Low gross yield (~2.8 % p.a.) — more a price-growth bet than cash flow.
- Price well above the regional average — premium area, thinner value buffer.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
Imobile · 24 listings
Current listings in Čeladná
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Nadstandartní byt 2+kk o ploše 84 m² v srdci Beskyd s výhledem na stylové náměstí
Čeladná · Čeladná
19 500 Kč
Pronájem bytu 2+kk v osobnim vlastnictví 84 m² celadna
Čeladná · Čeladná
Prodej rodinného domu 99 m² Čeladná
Čeladná · Čeladná
9 800 000 Kč
Prodej domu 100 m² Čeladná
Čeladná · Čeladná
Prodej stavebního pozemku 2197 m², Čeladná
Čeladná · Čeladná
Prodej moderního řadového domu v srdci Beskyd – Čeladná, 148 m², pozemek 253 m²
Čeladná · Čeladná
16 980 000 Kč
Prodej moderního řadového domu v srdci Beskyd – Čeladná, 148 m², pozemek 253 m²
Čeladná · Čeladná
16 470 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 2 285 m², Čeladná
Čeladná · Čeladná
9 117 150 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Čeladná
Čeladná · Čeladná
Exkluzivní pozemek na Čeladné o rozloze 19 982 m²
Čeladná · Čeladná
1 890 000 Kč
Prodej Rodinného domu 101 m², pozemek 356 m², Čeladná
Čeladná · Čeladná
10 990 000 Kč
Stavební pozemek 2685 m², Čeladná
Čeladná · Čeladná
4 980 000 Kč
Rodinná rezidence - Čeladná, Beskydy
Čeladná · Čeladná
24 900 000 Kč
Pronájem bytu 2+KK se zahrádkou, Čeladná
Čeladná · Čeladná
21 500 Kč
K nájmu hezký byt 2+kk s balkónem Rezidence Žárovec Čeladná
Čeladná · Čeladná
18 500 Kč
Prodej developerského projektu rodinného domu 250 m², pozemek 1100 m² – Čeladná
Čeladná · Čeladná
Pronájem bytu 3+kk v centru obce Čeladná
Čeladná · Čeladná
30 000 Kč
Prodej apartmánu s lodžií v Tee dům Čeladná
Čeladná · Čeladná
3 850 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 2 197 m²
Čeladná · Čeladná
Prodej bytu 5+kk 188 m², s terasou a vlastní zahradou 392 m², Čeladná
Čeladná · Čeladná
Stavební pozemek o výměře 6.986 m² v obci Čeladná
Čeladná · Čeladná
8 990 000 Kč
Rekreační nemovitost 3+KK, pozemek 970 m² v obci Čeladná
Čeladná · Čeladná
13 999 000 Kč
Prodej rodinného domu 202 m², pozemek 1295 m²
Čeladná · Čeladná
7 490 000 Kč
Nadstandartní rodinný dům 5+1 s pozemkem 2421 m², Čeladná
Čeladná · Čeladná
22 700 000 Kč