Flat price (sale)
—
Sale sample: 0
Investment brief · REALT data
Rychvald
District Karviná · Moravian-Silesian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high74 active listings7.787 residents
Investor verdict
Caution60/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
18.250 CZK/mo
196 CZK/m²/mo · sample 2
Gross yield
—
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
—
Regional average ~67.214 CZK/m²
Market depth
74
Flats for sale 0 · rent 2 · houses 31
House price (sale)
6.822.878 CZK
~56.566 CZK/m² · sample 28
Demographics and local context
Population
7.787
Average age 42.9 · CZSO as of 1 Jan
Average age
42.9 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+36 people/year
+0,46 % a year · natural -29 · migration +65
5-year trend
+3,3 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
51 / 80
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
5.2 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
14 % self-employed · 86 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
38.500 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
112
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
acceptable
PM₁₀ 17 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
2.0 %
155 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
5.8 %
external funds 44.928.237,78 CZK · 5.743,096 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 41,6 %
- ANO · 6 seats33,2 %
- SPD · 2 seats15,1 %
- STAN · 2 seats12,3 %
- ČSSD+Piráti+TOP · 2 seats11,7 %
- KSČM · 1 seats8,5 %
- ODS · 1 seats7,5 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 66,3 %
- ANO48,3 %
- SPOLU13,8 %
- SPD9,6 %
- STAN7 %
- Stačilo!6,3 %
- AUTO6,2 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Rychvald
- ANO6/ 15
33,2 %
- SPD2/ 15
15,1 %
- STAN2/ 15
12,3 %
- ČSSD+Piráti+TOP2/ 15
11,7 %
- KSČM1/ 15
8,5 %
- ODS1/ 15
7,5 %
- NEZÁVISLÍ1/ 15
6,7 %
Why buy (from the data)
- Deep supply (74 listings, 37 agencies) — easier entry and exit.
Risks and limits
- Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
Imobile · 24 listings
Current listings in Rychvald
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Nabízíme Prodej komerční nemovitosti se dvema byty 1+kk a 3+kk dům vila
Rychvald · Rychvald
Roubenka v rychvaldu
Rychvald · Rychvald
2 500 000 Kč
Nabízíme Prodej komerční nemovitosti se dvema byty 1+kk a 3+kk
Rychvald · Rychvald
Stavební pozemek Rychvald
Rychvald · Rychvald
2 757 000 Kč
Prodej pozemku 805 m² Rychvald
Rychvald · Rychvald
1 790 000 Kč
Prodej domu 99 m² Rychvald, Stromořadí
Rychvald · Rychvald
9 500 000 Kč
Prodej domu Rychvald, Garážní
Rychvald · Rychvald
4 990 000 Kč
Prodej domu Rychvald, Březová
Rychvald · Rychvald
5 700 000 Kč
Prodej rodinného domu, Rychvald
Rychvald · Rychvald
6 900 000 Kč
Moderní novostavba 4+kk 137 m² s pozemkem 799 m² v casti rychvald u ostravy
Rychvald · Rychvald
11 600 000 Kč
K pronájmu, pozemky - stavební / komerční, 3000 m², Rychvald, Úvozní
Rychvald · Rychvald
Prodej, pozemek pro komerční využití, Rychvald
Rychvald · Rychvald
Zahrádka s chatkou, elektřinou, úrodnou půdou a vlastní studnou - Rychvald
Rychvald · Rychvald
450 000 Kč
Prodej, Pozemky pro bydlení, 2067 m² - Rychvald
Rychvald · Rychvald
4 719 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, Rychvald
Rychvald · Rychvald
1 850 000 Kč
Stavební pozemek 2 990 m² v Rychvaldu klidná lokalita jen 10 km od centra Ostravy
Rychvald · Rychvald
4 784 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 805 m², Rychvald, ul. Jižní
Rychvald · Rychvald
1 790 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 2145 m², Rychvald
Rychvald · Rychvald
3 590 000 Kč
Prodej rodinného domu, 180 m², Rychvald
Rychvald · Rychvald
5 700 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, Rychvald
Rychvald · Rychvald
1 850 000 Kč
Prodej rodinného domu, Rychvald
Rychvald · Rychvald
6 900 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Rychvald, Lutyňská, 4006 m²
Rychvald · Rychvald
Prodej rodinného domu, Rychvald - Karviná
Rychvald · Rychvald
4 400 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 370 m², Rychvald, ev.č. 00057 - Karviná
Rychvald · Rychvald
2 877 000 Kč