Flat price (sale)
69.691 CZK/m²
Average ~4.183.340 CZK · sample 44
Investment brief · REALT data
Studénka
District Nový Jičín · Moravian-Silesian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high119 active listings9.302 residents
Investor verdict
Buy69/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
15.131 CZK/mo
360 CZK/m²/mo · sample 13
Gross yield
4.3 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
+4 %
Regional average ~67.226 CZK/m²
Market depth
119
Flats for sale 46 · rent 17 · houses 21
House price (sale)
4.409.261 CZK
~34.810 CZK/m² · sample 21
Demographics and local context
Population
9.302
Average age 43.9 · CZSO as of 1 Jan
Average age
43.9 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-136 people/year
-1,46 % a year · natural -44 · migration -92
5-year trend
-1,8 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
70 / 114
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
5.2 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
14 % self-employed · 86 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
38.500 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
112
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 17 µg/m³ · level: municipality
Share of foreigners
3.4 %
318 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
26.2 %
external funds 262.633.731,69 CZK · 28.653,036 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 39,1 %
- Studeňáci pro Studénku · 9 seats37,9 %
- ANO · 6 seats29,2 %
- KDU-ČSL · 2 seats11,6 %
- KSČM · 2 seats11,5 %
- ODS+NK · 2 seats10,8 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 65,6 %
- ANO43,8 %
- SPOLU16,8 %
- SPD8,9 %
- STAN7,9 %
- Piráti7,6 %
- Stačilo!6,5 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
21 seats · Studénka
- Studeňáci pro Studénku9/ 21
37,9 %
- ANO6/ 21
29,2 %
- KDU-ČSL2/ 21
11,6 %
- KSČM2/ 21
11,5 %
- ODS+NK2/ 21
10,8 %
Why buy (from the data)
- Yield around 4.3 % p.a. is fairly average.
- Price is close to the regional average.
- Deep supply (119 listings, 38 agencies) — easier entry and exit.
- Both sale and rental markets are active — suitable for buy-to-let.
Risks and limits
- No strong warnings in the data.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 24 listings
Current listings in Studénka
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Nové Butovice
Studénka · Studénka
3 500 000 Kč
Prodej louky 3 571 m² Studénka Nová Horka
Studénka · Studénka
Pronájem bytu 4 1 100 m² zahrada studenti holicka Olomouc
Studénka · Studénka
35 000 Kč
Pronájem 1+kk po kompletní rekonstrukci, Studénka
Studénka · Studénka
9 000 Kč
RD Studénka
Studénka · Studénka
6 490 000 Kč
Studénka - stavební pozemky 6169 m²
Studénka · Studénka
9 851 893 Kč
Zavedený horský penzion ve Studenci
Studénka · Studénka
11 990 000 Kč
Pronájem - Výrobní haly areál Studénka
Studénka · Studénka
Prodej rodinného domu, 87 m², Studená
Studénka · Studénka
1 290 000 Kč
Prodej budovy s klenbovým sklepem Studénka, u nádraží
Studénka · Studénka
4 550 000 Kč
Rodinný dům, Prodej, Nová Horka, Studénka
Studénka · Studénka
2 890 000 Kč
Ubytování pro studenty Praha, Za Ovčínem - inzerát č.13989694
Studénka · Studénka
22 000 Kč
Louka, Prodej, Nová Horka, Studénka
Studénka · Studénka
Prodej druž. bytu 3+1 (70 m²) Beskydská, 742 13 Studénka
Studénka · Studénka
3 350 000 Kč
RD Studénka, Poštovní ul. - Nový Jičín
Studénka · Studénka
6 490 000 Kč
Prodej rodinného domu, 154 m², Studénka, ul. Matiční
Studénka · Studénka
7 500 000 Kč
Prodej zemědělské usedlosti, 120 m², Studénka, ul. Matiční
Studénka · Studénka
6 000 000 Kč
Prodej zemědělské usedlosti, 120 m², Studénka, ul. Matiční
Studénka · Studénka
2 500 000 Kč
Prodej zemědělské usedlosti, Studénka, Butovice
Studénka · Studénka
6 250 000 Kč
Pronájem pro studenty v domě se zahradou. - Ústí nad Labem
Studénka · Studénka
4 500 Kč
Pokoj v pohodlnem byte pro studenta mladeho profesionala
Studénka · Studénka
12 000 Kč
Byt 5+kk v RD ve Studénce
Studénka · Studénka
5 190 000 Kč
Pronájem bytu 3+1, 68 m², Studénka - A. Dvořáka
Studénka · Studénka
16 000 Kč
Bydlení pro studenty i dlouhodobý pronájem-vybavené pokoje s parkováním u domu
Studénka · Studénka
20 000 Kč