Flat price (sale)
63.046 CZK/m²
Average ~3.788.538 CZK · sample 32
Investment brief · REALT data
Hranice
District Přerov · Olomouc Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high255 active listings17.969 residents
Investor verdict
Buy83/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
13.903 CZK/mo
241 CZK/m²/mo · sample 30
Gross yield
4.4 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-16 %
Regional average ~74.774 CZK/m²
Market depth
255
Flats for sale 39 · rent 35 · houses 39
House price (sale)
5.693.453 CZK
~38.236 CZK/m² · sample 34
Demographics and local context
Population
17.969
Average age 44.1 · CZSO as of 1 Jan
Average age
44.1 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-59 people/year
-0,33 % a year · natural -75 · migration +16
5-year trend
-0,2 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
125 / 200
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
4.0 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
14 % self-employed · 86 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
37.500 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
92
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 28 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
7.6 %
1.386 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
3.6 %
external funds 98.218.844,3 CZK · 5.484,023 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 38,1 %
- ANO · 8 seats28,5 %
- SPD · 3 seats13,6 %
- PRO Zdraví+NK · 3 seats13 %
- APB+NK · 3 seats12,7 %
- KDU-ČSL+STAN · 3 seats11,6 %
- ODS · 2 seats7,5 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 66,4 %
- ANO38,1 %
- SPOLU19,8 %
- STAN10,4 %
- SPD9,8 %
- AUTO6,6 %
- Piráti6,5 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
23 seats · Hranice
- ANO8/ 23
28,5 %
- SPD3/ 23
13,6 %
- PRO Zdraví+NK3/ 23
13 %
- APB+NK3/ 23
12,7 %
- KDU-ČSL+STAN3/ 23
11,6 %
- ODS2/ 23
7,5 %
- SNK ED+NK1/ 23
6,9 %
Housing cooperatives
3 housing cooperatives
Why buy (from the data)
- Yield around 4.4 % p.a. is fairly average.
- Flat price (~63.046 CZK/m²) is well below the regional average.
- Deep supply (255 listings, 58 agencies) — easier entry and exit.
- Both sale and rental markets are active — suitable for buy-to-let.
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- No strong warnings in the data.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 24 listings
Current listings in Hranice
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej bytu 3+1, ul. Struhlovsko, Hranice 74 m²
Hranice · Hranice
3 599 000 Kč
Pronájem bytu 3+1, ul. Mlýnský příkop, Hranice, 74 m² – Mlýnský příkop 1790, Hranice
Hranice · Hranice
15 900 Kč
Podnájem bytu 1+kk 34 m², Jiřího z Poděbrad - Hranice – Jiřího z Poděbrad 2281, Hranice
Hranice · Hranice
9 990 Kč
Pronájem, byt 3+1, ul. Rezkova, Hranice
Hranice · Hranice
18 000 Kč
Prodej, byt 2+1, Hranice, ul. Obránců míru – Obránců míru 2798, Hranice
Hranice · Hranice
2 695 000 Kč
Pronájem, byt 2+kk, Hranice, ul. Jiřího z Poděbrad – Jiřího z Poděbrad 2772, Hranice
Hranice · Hranice
14 500 Kč
Pronájem, byt 1+kk, Hranice, ul. Pod Nemocnicí – Pod Nemocnicí 2797, Hranice
Hranice · Hranice
14 500 Kč
Pronájem, byt 2+1, Hranice, ul. Přátelství – Přátelství 2788, Hranice
Hranice · Hranice
15 500 Kč
Bidli - Prodej bytu 1+kk, 36 m² v Rezidenci Jaselská Hranice na Moravě
Hranice · Hranice
2 950 000 Kč
Prodej bytu 2+kk, 57 m², Hranice – Vítězná, Hranice
Hranice · Hranice
2+1, Hranice, Plynárenská DK000125
Hranice · Hranice
14 500 Kč
Pronájem bytu 2+1 Hranice (Přerov) Pronájem bytu 2+1 – Tř. 1. máje 361, Hranice
Hranice · Hranice
11 695 Kč
Prodej rodinného domu Čechova, Hranice – Čechova 161, Hranice
Hranice · Hranice
4 200 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, Hranice, ul. Hromůvka, 44 m² – Hromůvka 1505, Hranice
Hranice · Hranice
15 900 Kč
Pronájem bytu 3+kk, 93 m², Hranice VII - Slavíč
Hranice · Hranice
16 400 Kč
Rodinný dům Hranice u Aše – Krásňany 437, Hranice
Hranice · Hranice
3 190 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk, Hranice, ul. Galašova, 50 m² – Galašova 851, Hranice
Hranice · Hranice
13 000 Kč
Prodej bytu 2+1, ul. Obránců míru, Hranice, 54 m² – Obránců míru 1379, Hranice
Hranice · Hranice
3 299 000 Kč
Prodej, byt 2+1 44 m², Hromůvka, Hranice – Hromůvka 1505, Hranice
Hranice · Hranice
3 400 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 Hranice, centrum
Hranice · Hranice
15 500 Kč
Pronájem bytu 1+1 Hranice, centrum
Hranice · Hranice
11 000 Kč
Prodej pole 8861 m²Hranice
Hranice · Hranice
470 000 Kč
Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví v Hranicích u Aše « Přejít zpět zobrazit pro tisk přidat k oblíbeným – Hranice
Hranice · Hranice
1 050 000 Kč
Rodinný dům 3+1, Hranice u Nových Hradů
Hranice · Hranice
3 800 000 Kč