Flat price (sale)
63.811 CZK/m²
Average ~5.720.000 CZK · sample 4
Investment brief · REALT data
Kojetín
District Přerov · Olomouc Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high53 active listings5.748 residents
Investor verdict
Caution48/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
14.580 CZK/mo
198 CZK/m²/mo · sample 2
Gross yield
3.1 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-11 %
Regional average ~71.461 CZK/m²
Market depth
53
Flats for sale 5 · rent 2 · houses 19
House price (sale)
4.774.824 CZK
~28.963 CZK/m² · sample 17
Demographics and local context
Population
5.748
Average age 44.3 · CZSO as of 1 Jan
Average age
44.3 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-27 people/year
-0,47 % a year · natural -32 · migration +5
5-year trend
-5,4 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
31 / 63
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
4.0 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
12 % self-employed · 88 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
37.500 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
92
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 28 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
4.6 %
273 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
19.9 %
external funds 254.341.599 CZK · 44.457,542 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 42,8 %
- KOJETÍN 2022 · 6 seats26,4 %
- KDU-ČSL · 4 seats18,2 %
- SPD · 3 seats13,7 %
- ČSSD · 3 seats12,8 %
- ANO+NK · 2 seats9,2 %
- ODS · 2 seats8,4 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 59,5 %
- ANO45,8 %
- SPOLU16,5 %
- SPD10,5 %
- AUTO7,5 %
- Stačilo!6,3 %
- STAN6 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
21 seats · Kojetín
- KOJETÍN 20226/ 21
26,4 %
- KDU-ČSL4/ 21
18,2 %
- SPD3/ 21
13,7 %
- ČSSD3/ 21
12,8 %
- ANO+NK2/ 21
9,2 %
- ODS2/ 21
8,4 %
- KSČM1/ 21
6,6 %
Why buy (from the data)
- Price below the regional average — room for a value buy.
- Deep supply (53 listings, 29 agencies) — easier entry and exit.
Risks and limits
- Low gross yield (~3.1 % p.a.) — more a price-growth bet than cash flow.
- Population -5.4 % over 5 years — weaker housing demand.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 24 listings
Current listings in Kojetín
REALT listings for this municipality — sale and rent.
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