Flat price (sale)
63.012 CZK/m²
Average ~4.161.907 CZK · sample 130
Investment brief · REALT data
Šumperk
District Šumperk · Olomouc Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high559 active listings24.735 residents
Investor verdict
Caution65/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
12.005 CZK/mo
260 CZK/m²/mo · sample 40
Gross yield
3.5 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-16 %
Regional average ~74.774 CZK/m²
Market depth
559
Flats for sale 146 · rent 46 · houses 102
House price (sale)
7.285.038 CZK
~49.635 CZK/m² · sample 91
Demographics and local context
Population
24.735
Average age 45.8 · CZSO as of 1 Jan
Average age
45.8 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-291 people/year
-1,18 % a year · natural -177 · migration -114
5-year trend
-4,3 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
153 / 330
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
4.0 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
13 % self-employed · 87 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
37.500 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
92
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 17 µg/m³ · level: region
Share of foreigners
4.5 %
1.137 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
7.1 %
external funds 332.886.510,68 CZK · 13.618,332 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 38,2 %
- ANO+NK · 10 seats30,7 %
- NV+NK · 4 seats12,3 %
- SPD · 4 seats11,7 %
- TOP+STAN · 4 seats11,5 %
- KDU-ČSL+NK · 3 seats10,4 %
- ODS · 1 seats5,3 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 66,3 %
- ANO39,2 %
- SPOLU20,3 %
- STAN10,9 %
- SPD9,8 %
- Piráti6,3 %
- AUTO5,9 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
27 seats · Šumperk
- ANO+NK10/ 27
30,7 %
- NV+NK4/ 27
12,3 %
- SPD4/ 27
11,7 %
- TOP+STAN4/ 27
11,5 %
- KDU-ČSL+NK3/ 27
10,4 %
- ODS1/ 27
5,3 %
- Rozumní1/ 27
5,1 %
Housing cooperatives
15 housing cooperatives
- Bytové družstvo Bratrušovská 15, ŠumperkID 25899732
- Bytové družstvo F 18ID 25396439
- Bytové družstvo Finská 20ID 25825984
- Bytové družstvo G.S. 50ID 25910299
- Bytové družstvo J.K.Tyla 13, 15, ŠumperkID 25816365
- Bytové družstvo Palackého, ŠumperkID 25899686
- Bytové družstvo Prievidzská 9, ŠumperkID 25887106
- Bytové družstvo T 7, 9, 11ID 25884522
- Bytové družstvo TROJKA, ŠumperkID 25911503
- Bytové družstvo Temenická 19, ŠumperkID 25899708
- Bytové družstvo Tyršova 2, ŠumperkID 26782243
- Bytové družstvo U ParkuID 26871025
Showing 12 of 15 · All in the catalogue
Why buy (from the data)
- Flat price (~63.012 CZK/m²) is well below the regional average.
- Deep supply (559 listings, 50 agencies) — easier entry and exit.
- Both sale and rental markets are active — suitable for buy-to-let.
Risks and limits
- Low gross yield (~3.5 % p.a.) — more a price-growth bet than cash flow.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
Imobile · 24 listings
Current listings in Šumperk
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Pronájem bytu 1+kk v centru Šumperka
Šumperk · Šumperk
8 900 Kč
Pronájem kanceláře 55 m², Šumperk - Zábřežská – Zábřežská 597/1, Šumperk
Šumperk · Šumperk
9 000 Kč
Pronájem bytu 1+1 Zábřeh, ul. Československé armády – Šumperk
Šumperk · Šumperk
8 300 Kč
PRONÁJEM skladovacích prostor po kompletní rekonstrukci 50 m², Uničovská, Šumperk – Uničovská 2944/1b, Šumperk
Šumperk · Šumperk
7 490 Kč
PRONÁJEM skladu / výrobních prostor, 84 m², Uničovská, Šumperk – Uničovská 2944/1b, Šumperk
Šumperk · Šumperk
6 900 Kč
Pronájem, obchodní prostor, Šumperk, ul. Nám. Míru
Šumperk · Šumperk
19 000 Kč
Prodej, rodinný dům, 875 m², Šumperk – K Rybníčkům 3369/2, Šumperk
Šumperk · Šumperk
13 800 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, 55 m² – Vrchlického 1722/16, Šumperk
Šumperk · Šumperk
11 000 Kč
Prodej bytu 3+kk, 88 m² – 8. května 661/39, Šumperk
Šumperk · Šumperk
7 990 000 Kč
Prodej pozemku Zahrady, 626 m² – Šumperk
Šumperk · Šumperk
649 000 Kč
Pronájem bytu 3+1, 77 m² – Kozinova 34/9, Šumperk
Šumperk · Šumperk
14 000 Kč
Pronájem komerčního objektu Ostatní, 23 m² – Polská 633/5, Šumperk
Šumperk · Šumperk
8 000 Kč
Pronájem bytu 3+1, 73 m² – Březinova 2219/5, Šumperk
Šumperk · Šumperk
13 500 Kč
Prodej bytu 1+1, 36 m² – Temenická 2577/9, Šumperk
Šumperk · Šumperk
1 990 000 Kč
Prodej bytu 2+1, 47 m² – Gagarinova 2378/15, Šumperk
Šumperk · Šumperk
2 790 000 Kč
Prodej rodinného domu, 94 m² – Švédská 3443/5, Šumperk
Šumperk · Šumperk
12 790 000 Kč
Prodej rodinného domu, 183 m² – Hrabenovská 3368/14, Šumperk
Šumperk · Šumperk
10 590 000 Kč
Pronájem skladovacích prostor, Šumperk – Příčná 1553/10, Šumperk
Šumperk · Šumperk
105 000 Kč
Unikátní byt 3+kk s terasou a vlastní zahradou v historické Oberleitnerově vile v Šumperku, 8. května
Šumperk · Šumperk
7 990 000 Kč
Pronájem bytu v Šumperku
Šumperk · Šumperk
13 500 Kč
Šumperk – byt 3+1 s balkonem, Šumavská – Šumavská 1916/15, Šumperk
Šumperk · Šumperk
3 790 000 Kč
Prodej bytu 2+kk 36,40 m², Šumperk, ul. Lidická včetně parkovacího stání - ZAPK – Lidická 449/5b, Šumperk
Šumperk · Šumperk
3 539 000 Kč
Prodej bytu 2+1, 52 m²,. Šumperk
Šumperk · Šumperk
PRONÁJEM bytu 2+kk s lodžií, 37 m², Revoluční, Šumperk – Revoluční 3/5, Šumperk
Šumperk · Šumperk
10 000 Kč